在由越南房地產電子雜誌與越南房地產研究院於7月12日聯合舉辦的“胡志明市超級城市房地產，河內投資者的黃金機會”研討會上，多位專家提出了這一觀點。
TS Nguyễn Sĩ Dũng, 總理政策諮詢委員會成員，認為胡志明市在合併後擴大發展空間有三個基本影響。
首先是形成擴大的超級城市，不再受限於地理邊界，而是沿著從東北的Thủ Đức到Biên Hòa，東部的Long Thành、Nhơn Trạch，東南的Bà Rịa、Hồ Tràm的區域連接軸展開。
同時，沿著如環城3路、胡志明市-龍城-油椰高速公路等大型基礎設施線路，形成工業、物流、城市和度假房地產發展走廊。
其次，東北軸是形成新房地產增長極的機會。東北軸從Thủ Đức延伸到Dĩ An、Thuận An、舊Bình Dương、Biên Hòa、Long Thành，這裡匯聚了包括地鐵、機場、港口在內的現代基礎設施，年輕人口和豐富的勞動力，大型工業園區和大學，以及大量可供開發的土地。
這裡正在形成一個集多功能於一體的房地產增長極，包括為專家提供的高端住宅房地產、高科技工業園區、商業辦公房地產、創新中心和特別是可持續智能創意城市的發展空間。
“如果規劃和協調得當，這裡將成為越南的新硅谷，並且是國際房地產發展基金最具吸引力的投資目的地”，Dũng先生補充說。
TS Cấn Văn Lực, 總理政策諮詢委員會成員，BIDV首席經濟學家，表示舊Bình Dương省地區有約250萬人口，其中一半是工人。
其次，該地區是工業房地產發展的突出地區，目前這一領域的發展潛力仍然存在。
第三是該地區住房供應仍然非常短缺，特別是中等價位的住房。
第四，儘管Bình Dương工業區發展強勁，但缺乏配套的輔助領域。因此，需要重新規劃該地區，以促進輔助領域的發展。
第五是環境處理。第六是關於財政資源，新的胡志明市將需要調動更多的財政資源來滿足舊Bình Dương-城市東北地區的發展需求。
此外，需要繼續發揮規劃優勢，高速公路、鐵路項目需要繼續投資，並考慮如何在該地區進一步連接機場，Lực先生指出。
關於當前胡志明市東北地區房地產市場，TS Nguyễn Văn Đính, 越南房地產協會副主席，分享大約5年前，舊Bình Dương房地產市場開始出現更多住宅、公寓項目。
而胡志明市已經面臨供應短缺和房地產價格上漲的情況，因此許多北部和南部的投資者傾向於將資金投入這一市場。
除了以投資商業為目的的投資者群體外，進入舊Bình Dương的客戶大多是工人、專家、科學家在該地區的工業園區工作，Đính先生強調。
同樣據Đính先生，舊Bình Dương是胡志明市的一個細分市場，但潛力巨大。特別是，該地區的價格目前相當溫和，約為40-50百萬越南盾/平方米。
在合併到胡志明市後，這一價格在不久的將來肯定不會再存在，因為基礎設施將特別改變，朝著完善、高度連接的方向發展，使得從舊Bình Dương到胡志明市中心更加容易。
此外，一些專家也認為，當Bình Dương成為胡志明市城市的一部分時，房地產價值上升。不僅是銷售價格，住宅項目的質量也將升級，以服務於更多樣化的群體。
Big Four北部分公司總監Phan Thị Ngọc Ly也確認，目前在胡志明市西北地區（舊Bình Dương地區）的公寓銷售價格46-50百萬越南盾相當有吸引力，正處於波谷。
例如在La Pura項目中，投資者推出了特別吸引人的銷售政策，客戶只需初始自有資本約10%，相當於300百萬越南盾，就可以在胡志明市東北地區擁有一套公寓。
越南中文社
