河內農業與環境廳剛剛起草了一份關於首次制定土地價格表的報告，將從2026年1月1日起公佈並實施。
根據新提議，河內的土地價格將被劃分為17個區域，而不是像以前那樣按照區、縣的邊界劃分。
區域1包括內環1內的各坊，土地價格最高，包括西湖、玉河、巴亭、講武、烏市椰、還劍、文廟-國子監、南門和二征夫人。
最高住宅土地價格超過每平方米7.02億越南盾，適用於位置1（臨街）的街道，如趙夫人街（從行溪-陳興道段）、丁先皇街、二征夫人街（從黎聖宗-館使段）、行桃街、行溪街、行昂街、黎太祖街、李常傑街、教堂街和陳興道街（從陳聖宗-黎筍段）。
這一水平比現行價格表上漲約2%。
區域中位置1的最低價格記錄在同鼓街，超過每平方米8200萬越南盾。9箇中心坊的平均住宅土地價格達到每平方米2.553億越南盾，也比現在上漲2%。
2%的漲幅普遍適用於其他區域，包括：區域2（內環2內的坊）；區域3（從內環2到內環3的坊）；區域4和5（內環3以外的坊，紅河右岸，除章美、山西、從善外）；區域6（紅河-同江-內環3邊界內的坊）。
郊區住宅土地價格被提議上漲，有些區域上漲25%。
郊區的住宅土地價格被提議有強勁增長。
其中區域9（包括聯明、烏演、丹鳳、懷德、陽和、東山、安慶各鄉）漲幅最高，約為26%。該組最高土地價格為每平方米6470萬越南盾，適用於位置1在32號國道（從接壤春芳坊到金鐘-驛宅市區入口的三岔路口段）。
區域9位置1的平均住宅土地價格達到每平方米3040萬越南盾，從現在的每平方米2680萬越南盾上漲。
區域7（包括進勝、安朗、光明、麋泠、福盛、書林、東英、永清、天祿9個鄉）和區域10（包括大青、青池、玉回、南富、平明、三興、常信、紅雲、青威、民和、上福、章陽12個鄉）提議漲幅為25%。
根據土地價格諮詢單位的報告，目前郊區、規劃升格為區或靠近環線區域的裸地投資趨勢回升，加上規劃和人口遷移的信息，導致各區域之間強烈分化。
調整後的土地價格表將用作計算補償金、確定安置土地價格、計算土地使用稅、個人土地轉讓所得稅以及調整相關費用的依據。
對於居民，如果房地產交易價格低於公佈的價格表，管理機構可以審查交易的合法性。即使合法，稅費仍將按照新土地價格表中的最低價格計算。
越南中文社
