越南峴港市土地基金髮展中心：數千宗地須核查13個K係數，建議重新計算
越南中文社歷史報道9月28日，峴港市土地基金髮展中心已向峴港市農業與環境廳提交報告，內容涉及在補償、徵地拆遷工作中適用土地價格調整係數（K）時所遇到的障礙。 據該單位稱，目前為了確定每宗地的補償地價或安置地價，專業單位必須收集數據並核查多達13個系…
K係數
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越南中文社歷史報道越南胡志明市已出臺K係數，從7月1日起徵地居民獲益，土地用途轉換費用不增加
越南中文社歷史報道K係數的規定是根據國會第254/2025號決議制定的，旨在解決《2024年土地法》實施中的困難和障礙。根據該規定，K係數按以下公式計算：K=K1（市場價格波動調整係數）×K2（規劃調整係數，適用於符合建設規劃的投資項目）×K3（其…
越南胡志明市新版K係數：居民土地轉為住宅用地無需額外費用
越南中文社歷史報道6月24日，關於2026年胡志明市土地價格調整係數（K係數）的決定草案已提交市委常委會審議。根據草案，在土地劃撥、出租、改變用途、承認土地使用權等情形下，需採用土地價格調整係數——K係數。K係數的計算公式為：K = K1（市場波動…
越南胡志明市農業與環境廳：K係數基於平衡民眾利益制定
越南中文社歷史報道關於K係數的草案由越南胡志明市農業與環境廳公開徵求意見，目前受到許多民眾關注，因為K係數乘以土地價格表將增加土地使用費。K係數推高土地使用費根據草案，K係數乘以土地價格表適用於根據第254/2025號決議規定的情形來計算土地使用費…
越南胡志明市擬調整地價係數K為1.39倍，黎利、阮惠、同起路住宅用地價格最高
越南中文社歷史報道越南農業與環境廳正就一項調整地價係數（K係數）的決定草案徵求意見，該草案自2026年7月1日起在胡志明市範圍內適用。草案為胡志明市168個坊、鄉、特區制定了K係數，按每條路線對非農業用地和農業用地兩類土地進行調整。對於非農業用地（…
越南胡志明市將於2026年7月1日起按簡化程序適用K係數確定地價
越南中文社歷史報道胡志明市人民委員會副主席黃原定剛剛簽署發佈關於制定地價調整係數（K係數）的指導文件，該係數將於2026年7月1日起在胡志明市範圍內生效。據此，胡志明市人民委員會同意胡志明市農業與環境局關於制定胡志明市地價調整係數（K係數）的指導方…
農業用地上建有房屋，應按照什麼價格進行補償？
越南中文社歷史報道1989年，我家購買了250平方米的農業用地，1990年建造了住宅並從那時起繳納房產稅。2025年，縣人民委員會決定收回150平方米用於水利工程。由於該地塊尚未獲得主管機構批准轉為住宅用地，我家只能獲得農業用地價格的補償。縣人民委…
批准胡志明市自2026年7月1日起適用的K係數建設項目
越南中文社歷史報道胡志明市人民委員會副主席裴明勝簽署了此項決定。根據獲批的決定，制定K係數旨在確保科學基礎、公平性並緊跟房地產市場實際波動。K係數根據胡志明市的市場因素及社會經濟條件更新土地價格調整係數，有助於提高透明度與公開性；同時作為依據，適用…
建議取消省級和鄉級規劃，設立土地房產收費
越南中文社歷史報道9月9日，胡志明市資源與環境經濟研究所（IEEr研究所）向書記處常務委員、總理提交文件，建議在修訂2024年土地法時，取消省級和鄉級土地利用規劃，僅保留國家級土地利用規劃，並設立土地房產收費來源。根據IEEr研究所，取消省級和鄉級…