越南岘港市土地基金发展中心：数千宗地须核查13个K系数，建议重新计算
越南中文社历史报道9月28日，岘港市土地基金发展中心已向岘港市农业与环境厅提交报告，内容涉及在补偿、征地拆迁工作中适用土地价格调整系数（K）时所遇到的障碍。 据该单位称，目前为了确定每宗地的补偿地价或安置地价，专业单位必须收集数据并核查多达13个系…
K系数
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越南中文社历史报道越南胡志明市已出台K系数，从7月1日起征地居民获益，土地用途转换费用不增加
越南中文社历史报道K系数的规定是根据国会第254/2025号决议制定的，旨在解决《2024年土地法》实施中的困难和障碍。根据该规定，K系数按以下公式计算：K=K1（市场价格波动调整系数）×K2（规划调整系数，适用于符合建设规划的投资项目）×K3（其…
越南胡志明市新版K系数：居民土地转为住宅用地无需额外费用
越南中文社历史报道6月24日，关于2026年胡志明市土地价格调整系数（K系数）的决定草案已提交市委常委会审议。根据草案，在土地划拨、出租、改变用途、承认土地使用权等情形下，需采用土地价格调整系数——K系数。K系数的计算公式为：K = K1（市场波动…
越南胡志明市农业与环境厅：K系数基于平衡民众利益制定
越南中文社历史报道关于K系数的草案由越南胡志明市农业与环境厅公开征求意见，目前受到许多民众关注，因为K系数乘以土地价格表将增加土地使用费。K系数推高土地使用费根据草案，K系数乘以土地价格表适用于根据第254/2025号决议规定的情形来计算土地使用费…
越南胡志明市拟调整地价系数K为1.39倍，黎利、阮惠、同起路住宅用地价格最高
越南中文社历史报道越南农业与环境厅正就一项调整地价系数（K系数）的决定草案征求意见，该草案自2026年7月1日起在胡志明市范围内适用。草案为胡志明市168个坊、乡、特区制定了K系数，按每条路线对非农业用地和农业用地两类土地进行调整。对于非农业用地（…
越南胡志明市将于2026年7月1日起按简化程序适用K系数确定地价
越南中文社历史报道胡志明市人民委员会副主席黄原定刚刚签署发布关于制定地价调整系数（K系数）的指导文件，该系数将于2026年7月1日起在胡志明市范围内生效。据此，胡志明市人民委员会同意胡志明市农业与环境局关于制定胡志明市地价调整系数（K系数）的指导方…
农业用地上建有房屋，应按照什么价格进行补偿？
越南中文社历史报道1989年，我家购买了250平方米的农业用地，1990年建造了住宅并从那时起缴纳房产税。2025年，县人民委员会决定收回150平方米用于水利工程。由于该地块尚未获得主管机构批准转为住宅用地，我家只能获得农业用地价格的补偿。县人民委…
批准胡志明市自2026年7月1日起适用的K系数建设项目
越南中文社历史报道胡志明市人民委员会副主席裴明胜签署了此项决定。根据获批的决定，制定K系数旨在确保科学基础、公平性并紧跟房地产市场实际波动。K系数根据胡志明市的市场因素及社会经济条件更新土地价格调整系数，有助于提高透明度与公开性；同时作为依据，适用…
建议取消省级和乡级规划，设立土地房产收费
越南中文社历史报道9月9日，胡志明市资源与环境经济研究所（IEEr研究所）向书记处常务委员、总理提交文件，建议在修订2024年土地法时，取消省级和乡级土地利用规划，仅保留国家级土地利用规划，并设立土地房产收费来源。根据IEEr研究所，取消省级和乡级…