胡志明市人民委员会于2026年10月30日颁布决定，批准盖梅下港综合项目、物流中心及工业、城市、服务功能区项目的投资主张，并同时批准投资方。项目总投资达2046580亿越南盾，约合近79亿美元，由五家企业组成的联合体实施。

联合体成员包括芹蒢旅游都市股份公司、德成综合经营有限责任公司、清平投资发展贸易咨询有限责任公司、黎明新综合服务有限责任公司以及香海—广义股份公司，其中芹蒢旅游都市股份公司为联合体代表。该公司隶属Vingroup生态系统，也是填海都市区Vinhomes Green Paradise的投资方法人，并担任芹蒢—头顿跨海公路投资联合体代表。

根据正在征求意见的盖梅下集装箱码头分区环境影响评估报告，该分区面积约780.66公顷，预计投资额超过1535460亿越南盾。规划拟建设约33个码头泊位，岸桥总长超过12公里，可接卸载重25万吨级集装箱船，相当于约2.4万标准箱运力；全部阶段完成后，码头区设计吞吐能力可达每年约2340万标准箱。

报告披露的设备规模包括165台岸桥，每台设计起重能力约65至75吨，另有400套电动或自动化堆场吊系统、550台电动牵引车或自动车辆、约250个充电点以及32条自动识别集装箱和车牌的道闸通道。项目分期投资，首期预计在2030年前建设三个集装箱泊位，总长约1383米，并配套仓库堆场和运营基础设施。

港口建设区域位于新福坊和新海坊，该地在并入胡志明市之前属巴地—头顿省，毗邻盖梅—氏威深水港系统。芹蒢旅游都市股份公司成立于2004年9月，从事房地产投资经营，Vingroup自2015年起投资该公司，并于2016年将持股比例提升至97.15%。据Vinhomes 2025年年报，该公司注册资本超过645600亿越南盾，Vinhomes持有其100%表决权，直接和间接利益比例为99.57%。

该公司旗下最大项目为芹蒢填海旅游都市区，商业名称为Vinhomes Green Paradise，规模约2870公顷，总投资超过2170000亿越南盾，已于2025年4月动工。该公司还担任芹蒢—头顿跨海公路投资联合体代表，胡志明市人民议会于2026年6月19日通过该公路以公私合作模式、建设—移交合同方式投资的主张，初步总投资超过930150亿越南盾。

跨海公路全长约14.06公里，包括超过8公里跨海桥梁和3.85公里跨海隧道，规模为六条机动车道，已于2026年7月1日动工，各分项工程分期实施。若将芹蒢填海都市区、芹蒢—头顿跨海公路和盖梅下港综合项目公布的投资额相加，总价值超过5140000亿越南盾，三个项目均位于胡志明市南部沿海经济发展空间内，环绕雁窝湾和盖梅—氏威港系统。

跨海公路仅连接芹蒢与头顿，并不直接连接盖梅下港。在跨海公路项目准备过程中，投资联合体曾提议将隧道段从3.1公里延长至3.85公里，以保障航道、安全距离和航运活动要求。盖梅下港环境影响评估报告还提到，港口填方总需求约2810万立方米，其中近1400万立方米拟利用港池疏浚材料，需补充的约1200万立方米可考虑利用芹蒢跨海工程疏浚材料及区域内航道疏浚活动。