关于目前胡志明市发展保障性住房和出租住房的困难，建设厅在6月11日下午的经济社会新闻发布会上提供了具体信息。
胡志明市建设厅交通工程维护与开发处副处长杜协嘉合表示，尽管胡志明市已发布程序流程，但项目开展过程仍需经过多个机构处理。
除了与商业住房项目类似的程序外，保障性住房项目还需额外执行三个步骤：公布项目信息和售价、确认购买和租赁对象、通过审计和价格检查控制利润率。
目前的优惠政策还不足以吸引大量投资者参与。其中，用于销售的保障性住房项目利润率不超过总投资成本的10%。
正式售价需在工程竣工并经审计后才能确定，而实施阶段仅有按预算暂估的价格。如果审计结果与最初暂估价格存在差异，可能会给投资者和购房者带来风险。
用于企业投资和购房者的长期资金（贷款期限15-20年及优惠利率）目前尚不稳定。当前利率支持政策主要持续3-5年，无法满足长期资金需求。
据合先生称，胡志明市的目标是完成到2030年及展望2040年的保障性住房土地储备规划，制定有效利用现有土地储备投资保障性住房的方案。
同时，优先在国有土地上安排公共投资资金，以满足安置需求以及干部、公务员、职员的住房需求。
胡志明市还要求明确各项与保障性住房项目相关的程序处理责任和进度，优先采用“绿色通道”、“优先通道”机制以缩短时间、降低投资成本。
合先生表示：“本市正在制定针对拖延实施保障性住房项目的投资者的制裁措施，完善住房发展基金以集中投资，研究补充按住房储蓄基金方向运作的功能，以调动有需求者的财务资源。”
（编译：Jon ；审校：Fang；来源：越南中文社yuenan.com）
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