8月3日，越南多乐省人民委员会领导指示各厅局和乡、坊人民委员会紧急处理积压的1000多份土地档案，同时加强土地登记办公室与税务机关之间的电子互联，为民众和企业创造便利。
土地档案处理缓慢，交易也停滞不前
据此，全省还有1036份档案未按土地登记办公室的要求获得乡、坊人民委员会的回复，其中553份已超过答复期限，483份已超过处理期限。
协同缓慢导致许多转让、颁发土地使用权证书及相关手续的档案被拖延，影响民众、企业的权益以及全省的行政改革指数。
多乐省一名房地产中介人员表示，最近几个月，多笔交易因档案手续未完成而延迟。
“有的档案只是卡在核验环节或等待地方反馈，却拖延数周甚至数月。买家着急，卖家也不敢收钱，交易因此停滞。”该人士说。
据该人士介绍，加强审查转让价格也使得一些档案需要进一步检查和核实，尽管民众申报的价格已高于地价表。这使得许多投资者和真正有买卖需求的人仍持观望态度。
从与乡、坊协调环节入手破解瓶颈
农业与环境厅副厅长黎明德表示，在省人民委员会主席的指示下，土地登记办公室已对全部档案进行梳理、分类，按组处理。从2026年4月底约2300份超期档案，经过与28个积压档案较多的乡、坊多轮工作，超期档案已减少至1036份。
据德先生介绍，主要瓶颈在于乡级人民委员会与土地登记机构的协调环节。此外，地籍数据尚未同步，各机构之间的信息技术系统和互联互通有时还会出现问题。
农业与环境厅建议省人民委员会责成各乡、坊人民委员会主席对处理缓慢的档案负责，抓紧核验并按时反馈。土地登记办公室及其分支机构也被要求经常统计积压档案，查明原因和各单位的责任，及时整顿，避免再产生超期档案。
电子互联以破解土地手续瓶颈
电子互联模式将公证执业组织、土地登记办公室和税务机关连接起来，档案可在各单位间自动流转，减少民众往返、多次提交档案的情况。
农业与环境厅副厅长阮泰和表示，截至2026年6月底，全省共接收近23.84万份档案，其中近15.47万份为线上档案（近65%），比部署该模式前增加了5倍多。
此外，税务机关接收近23.33万张电子转送单，超过95%已按时处理。民众可以在电子环境中接收财政义务通知、付款并跟踪处理进度。
据税务部门称，剩余的瓶颈主要是地籍数据未同步、土地使用者的信息未标准化、连接基础设施有时中断，以及部分民众还不习惯使用在线公共服务。
“未来，各机构将继续标准化土地数据，完善互联流程，升级技术基础设施，以缩短档案处理时间，减少积压。”阮泰和表示。
（编译：李程 ；审校：Fang；来源：越南中文社yuenan.com）
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