混合办公正在重塑越南劳动力市场

越南劳动力市场继续表现出强劲的招聘势头，尽管雇主在自动化压力下正在重组劳动力模式。

根据CBRE于5月18日发布的《河内和胡志明市2026年第一季度报告》，这一趋势出现在办公市场更广泛的结构性变化之中。越南的办公市场继续扩大规模，但在表现和区位上日益分化。

河内的办公总存量达到约675万平方米，而胡志明市约为763万平方米，保持其作为该国最大办公市场的地位。

在河内，中央区的甲级写字楼入住率为89%，而非中央区为80.3%。乙级写字楼入住率约为83%。

租金从乙级写字楼每月每平方米约16美元到中央商务区（CBD）甲级物业的35美元不等。CBRE数据还显示，很大一部分甲级供应位于非中央区。

在胡志明市，甲级写字楼空置率在第一季度降至16.5%，而乙级写字楼降至11.9%，反映出吸纳情况改善。CBD租金同比上涨4.1%，非CBD租金上涨3.8%。

万宝盛华集团于3月发布的《第二季度就业前景调查》报告收集了来自42个国家和地区的超过41,700名雇主的见解。

该调查记录到越南的净就业前景超过47%，位居全球第四，在亚太和中东地区排名第三。约63%的雇主预计增加招聘，21%预计员工人数稳定，16%计划裁员。

万宝盛华指出，企业一边扩大招聘，一边重组岗位以提高效率，并支持更灵活的工作安排，包括在选定行业采用混合模式。

总部位于河内的联合办公运营商Cen X Space的运营经理阮杜玲表示，随着混合办公在国内外企业中趋于稳定，对灵活办公空间的需求变得更加结构化。

她说，使用方式越来越基于“按需使用”模式，即公司远程工作，仅在会议或面向客户的活动时使用实体办公空间。

“一些外国公司在越南雇用员工，同时从海外远程运营。它们没有租用传统办公室，而是选择联合办公空间，因为这种模式更灵活且更具成本效益，”阮杜玲说。

她说，约一半客户是初创企业，其余是个人或最多五人的小型工作组。外国公司约占需求的20%。

然而，完全远程且没有任何实体办公空间的使用仍然有限，因为大多数混合办公员工仍然需要办公室来进行协调和会议。

阮杜玲补充说，过去一年联合办公运营商之间的竞争加剧，价格和办公空间质量成为关键差异化因素。共享座位区通常比私人办公室便宜约40%，尽管客户越来越优先考虑灵活性和办公空间体验，而不仅仅是价格。

混合办公为雇主和员工都带来了显著好处。根据万宝盛华的《2026年全球人才晴雨表》，基于对19个国家近14,000名员工的调查，混合办公员工报告的整体幸福感和职业信心最高。

此外，与混合或远程职位相比，完全现场职位需要多花23%以上的时间才能填补，凸显出人才对灵活工作安排的偏好日益增长。

然而，在疫情后快速扩张之后，这一趋势自2025年以来显示出稳定迹象。一些公司鼓励员工返回办公室，以加强企业文化、改善团队凝聚力并提高生产力。尽管出现这一转变，混合办公仍然是人才吸引和留任战略的关键组成部分。

采用混合模式最多的行业包括技术服务、商业支持服务、金融、媒体和娱乐。这种差异反映了工作性质，因为知识型、咨询和研究岗位比需要现场办公的制造或服务岗位更能适应灵活安排。

在越南，外商投资企业通常按岗位选择性地实行混合办公。人力资源、IT、市场营销和财务等办公室职能通常每周实行两到三天的办公室工作安排，而运营岗位仍然主要在现场。

与此同时，劳动力本地化变得更加明显，越南员工被优先考虑担任长期职位，而外籍人员主要被分配到战略或技术转让岗位。尽管如此，当地员工和外籍员工之间的收入差距仍然存在，这主要是由薪酬总包（包括工资、津贴和相关福利）的差异造成的。

从长远来看，混合办公带来了一些挑战，包括劳动力群体之间不平等加剧的风险、跨境人才竞争加剧、对管理能力和数字基础设施的要求上升，以及需要持续提升技能以适应日益全球化的办公环境。

（编译：Jon；审校：Fang；来源：越南中文社yuenan.com）