胡志明市——龙家渡-庆会文化公园项目中，阮必成路临街住宅用地预计最高补偿3.385亿越盾/平方米，总经费超过5580亿越盾。
该水平见于正由谷沼坊人民委员会公布、征求意见（截至10月12日）的补偿、扶持与安置方案草案。预计价格因道路、位置和土地类型而异。
最高的是阮必成路庆会桥至黎文灵段第1区位的住宅用地，既临街又有一面临巷，补偿超过3.385亿越盾/平方米。该水平比全市2026年同一位置的地价表（近2.47亿越盾/平方米）高出约37%。
阮必成路沿线临街或同时临街临巷的第1区位住宅地块，建议补偿超过3亿越盾/平方米。
住宅用地最低为超过1.28亿越盾/平方米，适用于阮必成路黎文灵至谷沼段、巷宽3米以下、距临街100米以上的第4区位。
在黄耀路，临街第1区位住宅用地建议补偿超过2.54亿越盾/平方米，而地价表为近1.72亿越盾/平方米。若地块既临街又临巷，预计近2.65亿越盾/平方米。
对于非商业、服务业的非农生产、经营用地，最高超过1.7亿越盾/平方米，适用于阮必成路黎文灵-谷沼段第1区位。
同类土地，黄耀路预计超过1.49亿越盾/平方米，吴文楚路近1.36亿越盾，张庭亥路近1.24亿越盾。草案所述位置的宗教、信仰用地为超过1.04亿越盾/平方米。
总体而言，用于计算补偿的预计地价比胡志明市2026年地价表高出约33%至120%。其中，部分住宅用地位置差距达120%；商业、服务用地约46%；生产、经营用地37%-45%；宗教、信仰用地约114%。
根据公布的方案，该市将选定评估单位确定具体地价，作为补偿、扶持的依据。每个个案的方案还取决于清点结果、现状、法律文件、土地来源以及土地上房屋、工程的建成时间。
该项目预计在谷沼坊收回超过49公顷土地，影响约171个案例，包括147户家庭、个人和24个组织。预计147个案例符合安置条件。
补偿、安置扶持、职业培训及相关款项总费用约5581亿越盾。
根据草案，被收回土地者优先以相同使用目的的土地进行补偿。若无土地方案，补偿款按方案批准时的具体地价计算。
若补偿款高于安置房屋、土地价值，居民可获得差额；反之须补缴。
须临时居住的住户，若最多4人，每月获800万越盾租房扶持。5人及以上住户按每人每月200万越盾扶持，最高2400万越盾。每户获1000万越盾的拆除、搬迁和安装费用扶持；若迁往其他省市，则为2000万越盾。
龙家渡-庆会文化公园及白藤公共绿地项目以PPP方式、BT合同投资，已由胡志明市人民议会于2026年6月通过投资主张。
初步总投资约293170亿越盾，其中BT合同支付部分超过190000亿越盾，市财政超过102000亿越盾。
整个区域规模约73.3公顷，其中按补偿方案预计收回面积约49.36公顷。项目于2026年7月1日开工，旨在沿西贡河形成文化空间、绿树公园和连贯的公共区域。
（编译：Cici ；审校：Alex；来源：越南中文社yuenan.com）
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