越南建设部就保障性住房（社会住房）购买者已支付95%房款后能否转售或出租的问题作出回应，指出相关行为须遵守现行住房法律规定。该部在答复中援引2023年《住房法》关于住房及社会住房的定义，并列出违规出售、出租或出借社会住房的处罚条款。

根据建设部引述的2022年第16号法令，社会住房的承租、租购或购买方在租住、租购或购买期间违规出售、转租、出借住房，或违规转售住房的，将被处以1亿至1.2亿越南盾罚款，并被强制收回社会住房。该部同时提到，2024年第100号法令规定省级人民委员会有责任组织管理并密切跟踪社会住房的出售、出租和租购情况。

建设部还表示，2023年《住房法》第159条和第160条规定了住房交易条件，其中包括出租住房的交易。该部建议提问者研究并按规定执行。