北宁省北宁市公安机关10月29日通报，侦查机关已于10月27日对1991年出生的阮好新（Nguyễn Hảo Tân）作出起诉决定并签发逮捕令予以羁押，罪名是《刑法》第174条第3款规定的“诈骗侵占财产”。警方称，阮好新否认犯罪、否认撕毁文件，并称已将定金转给一名自称土地所有者的人，但无法提供合同或相关证明材料。

据调查结果，2024年5月，阮好新得知T先生有买地建房需求，便称自己可以转让位于北江省北江市（现属北宁市北江坊）Bách Việt Lake Garden 都市区的一块土地。他带T先生及亲属实地看地，报出28.5亿越南盾的转让价，并使用他人名下土地使用权证书的复印件，承诺按规定办理转让手续。T先生信以为真，于2024年5月22日签署定金合同并向阮好新转账4亿越南盾。

警方查明，阮好新并非该地块的使用权人，也未获使用权人委托出售或办理转让。收款后他未按承诺办理转让，反而以各种理由拖延合同履行。2024年6月21日上午，双方见面处理此事时，阮好新以拍照为由借走定金合同原件未归还；被要求归还文件时，他逃跑并将文件撕成多片抛撒在路面，T先生及亲属将其拦下、捡拾纸片后报警。

案件侦办一度因阮好新的说法而受阻。警方核查发现，不存在阮好新所提供身份信息对应的人员，其申报的公民身份号码也未核发给任何个人；曾登记在该土地使用权证书上的人表示早已转让该地块，不认识也未委托阮好新买卖；核查时该地块的使用权人也确认未交由其转让。此外，阮好新带T先生查看的地块位置与定金合同所载地块并不一致。

警方称，被撕毁的84片纸张已成功复原，经鉴定确认其中包含落款日期为2024年5月22日的“定金合同”和2024年6月10日的“承诺书”两份文件，文件上署名阮好新的字迹和签名均系其本人所写、所签。银行交易核查还显示，收到4亿越南盾定金后，阮好新通过两笔交易将全部款项转入他人名下的银行账户。北宁市公安机关表示，案件仍在继续调查处理。