報告在會議上表示，2025年前9個月，房地產市場出現了一些復甦跡象。
全國有超過1000個商業住房項目，其中960個項目正在建設中，包括近149,000套公寓和超過249,000套獨立住宅。
許多地方已經形成了示範性城市區域，基礎設施和功能同步，有助於提高城市發展質量。
社會住房發展項目正在集中實施。截至目前，有692個項目，總規模為633,559套，包括：165個項目已完成（110,436套）；147個項目已開工（135,033套）；380個項目已獲投資批准（388,090套）。
然而，房地產交易總量超過430,000筆，僅比2024年同期略有增長。
總結時，總理範明政強調了黨和國家的明確方針：不犧牲公平、進步和社會福利來追求增長。
公民的居住權按照“安居樂業”的精神得到保障。政府決心建設穩定、安全、透明的房地產市場。
隨著取得的成果，他強調需要努力使商業住房價格處於合理水平，符合越南市場和人民收入，幫助他們更容易獲得住房。這在145,000億越南盾的社會住房貸款包撥付仍然較少的情況下尤為必要。
總理要求更新思維，提高領導責任，繼續解決制度、機制和政策方面的障礙，使其更加暢通和便利。
除了規定商業項目至少20%的面積用於社會住房外，還需要研究反向應用：在社會住房項目中安排20%的面積用於商業住房。
降低房地產價格、增加供應的解決方案包括處理積壓項目、促進社會住房、降低土地成本、完善交通、水電、電信基礎設施。同時，增加國家的調控作用，有效利用土地，簡化程序，減少事前檢查，注重事後檢查。
需要應用財政政策關於稅收、費用來降低成本，結合信貸工具和債券發行。研究關於社會住房購買收入門檻的新規定，授權地方靈活調整。
國家銀行研究適合的利率機制、貸款期限和便利程序，根據銀行活動質量制定激勵或制裁政策。地方平衡預算以投資基礎設施，支持利率。國家住房基金必須在9月內成立。
建設部研究以便政府頒佈決議，委託一些有能力和信譽的企業實施社會住房項目，確保國家、人民和企業利益和諧。
越南中文社
