上個月，在南漢普斯特德——一個平均房價超過100萬英鎊（超過130萬美元）的富裕住宅區，數十名房主聚集在社區大廳討論如何應對“下一次大洪水”。
據彭博社報道，2021年7月，僅幾小時內，相當於整個月的降雨量傾瀉在倫敦，導致肯辛頓、切爾西和威斯敏斯特等許多豪華區域嚴重積水。
這一事件改變了人們對生活在英國首都的看法，那裡以前很少有人談論洪水保險。
現在，昂貴地區的房主不得不更頻繁地計算頻繁洪水對房地產價值和保險能力的影響。氣溫上升正在改變降雨模式，使維多利亞時代的基礎設施面臨前所未有的壓力。
據保險專家稱，擁有石砌入口、地下儲藏室或存放超級跑車、藝術品等的地下室的高端房屋，洪水風險更高。
已有案例顯示，諾丁山的一棟房屋在2021年洪水中損失超過60萬英鎊（近78.8萬美元），漢普斯特德的另一棟房屋損失超過100萬英鎊。
隨著保險規定的變化，情況變得更加複雜。許多2009年後建造的房屋不符合政府Flood Re再保險計劃的資格。
溫布爾登區一筆百萬英鎊的房屋交易因沒有保險公司願意承保而取消，儘管該房屋從未被淹並擁有現代防洪系統。
Flood Re——被視為到2039年的臨時解決方案——已將保險公司費用提高到每年1600英鎊（近2100美元）每棟房屋，反映了高價值房地產日益增長的風險。
倫敦仍然受到泰晤士河防洪屏障的保護，該屏障有效運行至約2070年。
然而，倫敦洪水準備組織主席、代表倫敦六個管理或應對洪水組織的專家伊麗莎白·拉波波特警告說，倫敦居民面臨的最大危險不是來自泰晤士河，而是來自地表雨水氾濫。
“如果你無法為房屋購買保險，其價值將像紙牌屋一樣崩潰”，她還認為倫敦的土地價值很大程度上依賴於資產的安全性。
在居民尋求防洪方法的同時，像Watertight International這樣的公司正在倫敦擴展業務，提供如水泵、防水門和洪水水位上升時的疏散計劃等解決方案。
“我曾被洪水沖走，我深知洪水後的恢復過程比洪水本身更糟糕”——瑪麗·朗-多瑙女士，一位為洪水受害者倡導了25年的人，在南漢普斯特德的一次會議上分享道。
專家認為，如果這種趨勢持續下去，倫敦高端房地產市場可能不得不全面重新定價，因為“防洪”因素成為生存關鍵。
越南中文社
