越南國會審議資產拍賣法修訂草案，總理要求控制社會住房價格

越南國會10月19日上午就《資產拍賣法（修訂）》草案進行分組討論。政府總理黎明興在討論中表示，國家必須嚴格控制社會住房、出租住房和政策對象住房的價格，不能讓這些住房價格突然、不合理上漲，以致低收入和中等收入者無法承受。

黎明興說，政治局、總書記、國家主席和政府的主張是必須調節並控制社會住房和出租住房價格，使低收入者和普通收入者有能力獲得住房。對於面向經濟條件較好人群的高端住房，價格主要由需求和市場走勢決定。

黎明興認為，要實現上述目標，需要加強土地價格管理和調節工具。正在制定的《土地法》修訂草案擬由地方人民議會和人民委員會依據價格規定和調整係數決定土地價格，具體內容將在國會通過法律後另行指導。

黎明興分析說，土地使用權拍賣、向投資者出讓土地和發展住房三者緊密相關，因此修訂《資產拍賣法》必須與《土地法》《住房法》《房地產經營法》和《招標法》保持同步，以提高管理和調節市場的效果。

關於《資產拍賣法（修訂）》草案，黎明興表示政府已責成司法部主持起草法律及指導文件，確保法律與指導文件同時生效，減少法律頒佈後仍需等待指導文件才能實施的情況。草案目前仍在適用範圍、選擇拍賣機構、預付款金額、出價方式、在線拍賣、加價幅度、取消拍賣結果和保障買家權益等方面存在不同意見。

黎明興建議國會代表繼續提出意見，尤其是土地使用權拍賣的規定，以確保與土地和房地產法律保持一致。政府將在法律生效後組織各部委、行業和地方培訓，以協調部署。此前在10月18日下午關於經濟社會問題的分組討論中，黎明興表示政府已推出多項促進社會住房和出租住房發展的措施，這些措施正推動住房價格、尤其是公寓價格趨於下降。