10月22日上午，越南國會就《住房法（修訂）草案》進行討論。海防市國會代表武文進發言時提出，混合型公寓樓中圍繞共有與私人產權、2%維修基金管理的糾紛持續複雜，各方相互推諉導致訴訟拖延，影響安全秩序。他認為，不能僅因法律規定不夠清晰、各方權利義務重疊就任由這一狀況延續。

武文進建議，修訂草案應明確區分混合公寓樓中的三類產權：合法私人所有部分、各功能區共有部分以及全樓共有部分。他以一棟樓為例說，樓內可能共用承重結構、消防系統，但住宅、酒店或辦公區塊各有獨立大堂、電梯和走廊，獨立使用要求具體確定產權範圍、管理權限和相應維護義務。他提出，應根據項目檔案、獲批設計、產權規定及買賣合同，明確服務各功能區的項目；承重結構、逃生系統和全樓共用技術基礎設施須按共有制度保障，同時保留合同未明確產權時的處理規則，避免因檔案不透明引發新糾紛。

關於2%維修基金，武文進認為，現行《住房法》已有對滿足功能區分離條件的混合公寓劃分維修資金的機制，但草案尚未明確劃分方式和對應管理主體。他舉例說，當屬於商業區共有的電梯損壞時，如果該區域資金未單獨確定、維修決定權限不明，即便維修金已足額繳納，企業經營仍可能中斷甚至受損。他建議在法中直接規定混合公寓維修基金的劃分原則，按合同協議和建築面積比例確定；全樓共用項目及住宅區共有部分的資金由管理委員會管理，商業服務區共有部分由該區域業主依法管理使用。他強調，2%的繳納比例不變，但資金分配、公開、監督和使用必須清晰，不得用此區資金支付僅服務彼區的項目。

武文進還提出，要求開發商對保留或未售、未出租出售面積按交付時最高公寓售價繳納2%維修基金的計算方式，難以妥善處理長期持有經營的辦公、酒店、商業區塊。他認為，最高公寓售價反映的是特定住宅產品的特點，而商業、辦公、酒店區塊的價值取決於功能、經營條件和資產性質，對不同特點面積適用同一價格標準容易導致財務義務不相稱。他建議保留2%繳納義務，但補充對開發商長期持有經營的非住宅面積按功能、資產特點評估價值的方法，在交付時公開透明評估，確保不減少共有部分維修資源。