會安古城正面臨原住居民持續流失。峴港市文化、體育與旅遊廳同會安世界文化遺產保護中心於10月中旬聯合舉辦“新時期會安古城—世界文化遺產旅遊發展”研討會，會上公佈的數據顯示，2023年古城核心區居民僅剩3000餘人；約30%的核心區屋主來自河內和胡志明市，40%的原屋主已遷出。到2024年，實際仍有人居住的遺蹟比例降至約20%至30%。
租金上漲被視為居民外遷的直接推力之一。峴港市人民委員會辦公廳主任、原會安坊黨委書記阮德平表示，近期公產房月租金創下新高，達到1億至2億越南盾，靠近來遠橋的一處轉角房甚至超過3億越南盾。在由國家管理的近200間房屋中，逾100間被列入商業競價出租。阮德平稱，這一價位使本地居民完全被排除在承租競爭之外。
在阮維孝街，一名叫海的男子將自家200多平方米古宅以每月1.2億越南盾出租，隨後舉家遷往峴港市中心。他說，古城內持有紅皮書的屋主約95%已出售或出租房產，把數年租金合併起來，足以在錦洲、錦河一帶購置數百平方米土地新建寬敞住房，餘款存入銀行養老。目前保留在古城內的房屋，多屬多代共有或繼承手續尚未分割的情形。
在白藤街、阮氏明開街等主要路段，每間房屋月租金為6000萬至1.2億越南盾，摺合每平方米80萬至100萬越南盾。經營者往往一次性支付30億至40億越南盾，簽下1至3年合同以鎖定價格。原會安市委書記阮事認為，這種預付模式給承租方帶來沉重的回本壓力，一間月租3億越南盾的鋪面意味著三年需投入100億至120億越南盾，承租者不得不設法賺回數十億越南盾利潤，隨之出現商品雜亂、拉客、開設與規劃不符的喧鬧酒吧等現象。
會安世界文化遺產管理中心主任範富玉指出，古宅不只是木石建築，更是生活方式載體；若只重商業而缺少幫助居民安居的切實政策，古城將失去本地居民的文化氣息。他提議制定“留住古城居民”方案，為公產房設定合理租金，讓本地居民留下保護建築，並結合經營民宿或闢出文化、創意空間。峴港市人民委員會方面表示正審慎研究公產管理方案，已責成房屋管理中心會同會安坊人民委員會制定詳細方案，兼顧遺產空間保護與當地居民生計。
阮事進一步提出，地方難以獨自解決民事交易問題，需要國會和政府給予特殊機制。他建議國家設立預算基金，在子女眾多、須分割繼承而被迫出售時回購古宅，接手後不向外部商業競價，而以優惠價格租給原屋主或其子孫繼續居住、祭祀祖先；同時允許其利用一角售賣廣南面、高樓面等傳統食品並減免經營稅，對留守護宅者按月發放補貼。他認為，公產房承租標準應與古城規定相符、體現地方特色，優先讓本地居民以合理價格承租，而非價高者得。
越南中文社
