根據Avison Young、CBRE和JL等市場研究單位關於2025年第三季度胡志明市住房市場的報告，均記錄了新供應增長的趨勢，主要來自現有項目的後續階段或重新啟動的項目。
據CBRE越南公司稱，在第三季度，胡志明市住房市場記錄了2549套公寓和220套低層新房源推出銷售。
對於公寓市場，所有供應均來自已銷售項目的後續階段或長時間暫停後重新啟動的項目。值得注意的是，僅第三季度胡志明市的新供應量就幾乎相當於2025年上半年總供應量的兩倍，並且比去年同期增長了19倍。
CBRE記錄胡志明市（舊區）售出2250套，比上一季度增長63%，吸收率僅為68%。快速上漲的價格使買家在決策前傾向於更仔細地權衡。
與此同時，JLL越南公司表示，第三季度大部分新項目繼續由國內企業實施，而外國投資者則表現出謹慎態度，在越南行政體系發生許多變化的背景下。
高端公寓市場的一級銷售價格記錄季度小幅下降0.2%，年度增長5.3%，達到5065美元/平方米。大部分剩餘一級項目記錄季度價格穩定增長1-3%，二級銷售價格季度穩定增長1.9%，年度增長6.7%。
根據報告，超過75%的新供應集中在胡志明市東部地區，使該地區成為市場復甦的焦點。然而，高端和豪華細分市場仍在新供應中佔據主導份額。
Masterise Homes的代表表示，該公司剛剛在胡志明市東部的The Global City城市區推出了高層分區Masteri Park Place。該分區擁有4棟高端公寓樓，共1728套，戶型多樣，從1-2-3-4臥室到頂層公寓、複式公寓和辦公樓等。
這也是The Global City首個擁有兩面水景的高層分區，一面面向河流，一面面向運河和景觀湖。
與此同時，富美興開發商也表示，公司剛剛向市場推出了富美興The Sculptura項目。該項目建在面積超過2370平方米的地塊上，高12層，包括75套公寓和10家商店。
值得注意的是，在1.5年沒有新供應後，該項目標誌著富美興重返胡志明市住房市場。
CBRE越南公司住房總監Võ Huỳnh Tuấn Kiệt先生表示，胡志明市房地產供應在過去一段時間有所改善，因為許多開發商向市場推出了新項目和分區，但仍未能滿足市場的巨大需求以及平衡住房細分市場。
許多即將完工的重點交通項目也增加了連通性，將有助於擴大城市居民如胡志明市的供應和項目選擇。然而，需要繼續解決障礙，增加土地儲備，促進開發商增加供應，特別是中檔細分市場。
據CBRE越南公司稱，胡志明市預計2025年總新供應量將達到超過2400套低層住宅和超過22000套公寓。
CBRE越南公司首席執行官Dương Thùy Dung女士表示，政府解決法律障礙已幫助胡志明市（舊區）86個項目得以疏通，這是今年年底和2026年增加新供應的最大動力。
與此同時，JLL越南公司也認為，胡志明市考慮為重點項目解決法律障礙預計將有助於市場在2025年最後一個季度更加活躍。
越南中文社
