然而，关键问题仍然是如何具体化每一项机制和政策...以便发挥最大效果。
实际上，当国会通过决议，提出多项特别机制和政策以发展社会住房时，作为决议主要受益者之一的民众仍有许多疑虑。
这些疑虑并非没有道理，因为长期以来，许多决议虽然设定了正确且精准的目标，并提出了多项突破性的方向，旨在实现美好的发展目标，但执行后常被评价为“难点”，未能具体化并最大化发挥指示和决议的“突破”点。
因此，结果也被评价为“有限”，未能与机制和政策的水平相匹配。
尽管如此，国会关于社会住房的这次决议受到了企业界和民众的积极欢迎，期待更多。
这些期待来自于坚决的行动、具体的措施以及总书记、总理、国会主席等人的强烈发言和坚决催促。
在通过之前，政府和国会日夜开会，仔细讨论和权衡每一项机制和政策，也进一步加强了关于决议通过后坚决执行的信心。
汇总所有相当全面、突破性的机制和政策，特别是在决议中被期待将创造“推动力”，为发展和重新定义房地产市场上的产品细分奠定新篇章的基础。
发展社会住房的三大支柱“土地基金、资金和机制”都被考虑并纳入决议。
当然，如果这些机制和政策能够全面实现，许多正在进行的、受阻的社会住房项目将得到疏通；准备进行的项目将获得批准和实施的条件。
大量廉价、适价的产品供应将“打破”中高端住房细分市场的差异，并成为可能帮助平衡市场上房价的重要因素之一。
决议还非常重要地指导机制，使国家住房基金仅集中资源发展出租社会住房。
这是一个正确的政策，考虑到土地基金、住房发展资源有限以及大多数民众收入有限。
如果出租社会住房能够坚决、强劲地发展，肯定能快速解决劳动者的住房问题。购房者（社会住房政策的受益对象）将受益，更容易接触到住房。
尽管如此，如前所述，执行才是最重要的，要想为房地产市场创造“新篇章”，每一项政策机制都必须通过具体行动来体现。
关于社会住房优惠贷款刺激计划资金缓慢、不集中的经验；或关于手续的障碍也被提出，多次提及。正是因为这些障碍和不便，才有了突破性的决议。
那么能否突破，一切都取决于具体行动，从启动、完成、交付的项目数量以及即将推向市场的社会住房总供应量...
（编译：Cici 越南中文社；审校：Woo；来源：Tuoitre）
