会安古城正面临原住居民持续流失。岘港市文化、体育与旅游厅同会安世界文化遗产保护中心于10月中旬联合举办“新时期会安古城—世界文化遗产旅游发展”研讨会，会上公布的数据显示，2023年古城核心区居民仅剩3000余人；约30%的核心区屋主来自河内和胡志明市，40%的原屋主已迁出。到2024年，实际仍有人居住的遗迹比例降至约20%至30%。
租金上涨被视为居民外迁的直接推力之一。岘港市人民委员会办公厅主任、原会安坊党委书记阮德平表示，近期公产房月租金创下新高，达到1亿至2亿越南盾，靠近来远桥的一处转角房甚至超过3亿越南盾。在由国家管理的近200间房屋中，逾100间被列入商业竞价出租。阮德平称，这一价位使本地居民完全被排除在承租竞争之外。
在阮维孝街，一名叫海的男子将自家200多平方米古宅以每月1.2亿越南盾出租，随后举家迁往岘港市中心。他说，古城内持有红皮书的屋主约95%已出售或出租房产，把数年租金合并起来，足以在锦洲、锦河一带购置数百平方米土地新建宽敞住房，余款存入银行养老。目前保留在古城内的房屋，多属多代共有或继承手续尚未分割的情形。
在白藤街、阮氏明开街等主要路段，每间房屋月租金为6000万至1.2亿越南盾，折合每平方米80万至100万越南盾。经营者往往一次性支付30亿至40亿越南盾，签下1至3年合同以锁定价格。原会安市委书记阮事认为，这种预付模式给承租方带来沉重的回本压力，一间月租3亿越南盾的铺面意味着三年需投入100亿至120亿越南盾，承租者不得不设法赚回数十亿越南盾利润，随之出现商品杂乱、拉客、开设与规划不符的喧闹酒吧等现象。
会安世界文化遗产管理中心主任范富玉指出，古宅不只是木石建筑，更是生活方式载体；若只重商业而缺少帮助居民安居的切实政策，古城将失去本地居民的文化气息。他提议制定“留住古城居民”方案，为公产房设定合理租金，让本地居民留下保护建筑，并结合经营民宿或辟出文化、创意空间。岘港市人民委员会方面表示正审慎研究公产管理方案，已责成房屋管理中心会同会安坊人民委员会制定详细方案，兼顾遗产空间保护与当地居民生计。
阮事进一步提出，地方难以独自解决民事交易问题，需要国会和政府给予特殊机制。他建议国家设立预算基金，在子女众多、须分割继承而被迫出售时回购古宅，接手后不向外部商业竞价，而以优惠价格租给原屋主或其子孙继续居住、祭祀祖先；同时允许其利用一角售卖广南面、高楼面等传统食品并减免经营税，对留守护宅者按月发放补贴。他认为，公产房承租标准应与古城规定相符、体现地方特色，优先让本地居民以合理价格承租，而非价高者得。
越南中文社
