越南政府在新修订的《住房法》草案中提出，社会住房（保障性住房）购房者在付清房款满五年后，只能将房屋转售给符合社会住房购买条件的对象。越南电视台报道称，这一提议旨在防止保障性住房政策被用于套利。现行《住房法》则允许业主在满五年后自由转让，不限制买家身份。

报道指出，部分社会住房项目初始售价每平方米不足2000万越南盾，五年后市场转售价可达每平方米6000万越南盾，约为原价的三倍。这样的价差使一些人把社会住房当作投机产品，而非面向低收入群体的安居政策。

不少意见赞同限制转售对象，认为现行自由转让规定正在消耗社会住房房源，使其无法继续服务政策目标群体。但现住户提出，五年后的售价应合理计算，避免让最初购房者吃亏。

对于由谁核定五年后售价和审核新买家资格，意见并不一致。一种看法认为，项目企业或乡级人民委员会可承担定价和审核工作，因为企业已有相关经验；另一种看法则指出，企业完成一个项目后往往转向其他项目，只审核少数个案会给企业造成困难。

专家表示，若缺乏明确规定，五年后转售容易产生地下交易和合同内、合同外两套价格，给交易双方带来风险。因此需要从核实购房资格环节加强管理，控制代购、代持、变相交易等行为，并严肃处理利用政策牟利的情况。