越南政府在新修訂的《住房法》草案中提出，社會住房（保障性住房）購房者在付清房款滿五年後，只能將房屋轉售給符合社會住房購買條件的對象。越南電視臺報道稱，這一提議旨在防止保障性住房政策被用於套利。現行《住房法》則允許業主在滿五年後自由轉讓，不限制買家身份。

報道指出，部分社會住房項目初始售價每平方米不足2000萬越南盾，五年後市場轉售價可達每平方米6000萬越南盾，約為原價的三倍。這樣的價差使一些人把社會住房當作投機產品，而非面向低收入群體的安居政策。

不少意見贊同限制轉售對象，認為現行自由轉讓規定正在消耗社會住房房源，使其無法繼續服務政策目標群體。但現住戶提出，五年後的售價應合理計算，避免讓最初購房者吃虧。

對於由誰核定五年後售價和審核新買家資格，意見並不一致。一種看法認為，項目企業或鄉級人民委員會可承擔定價和審核工作，因為企業已有相關經驗；另一種看法則指出，企業完成一個項目後往往轉向其他項目，只審核少數個案會給企業造成困難。

專家表示，若缺乏明確規定，五年後轉售容易產生地下交易和合同內、合同外兩套價格，給交易雙方帶來風險。因此需要從核實購房資格環節加強管理，控制代購、代持、變相交易等行為，並嚴肅處理利用政策牟利的情況。