越南Bcons以超过3万亿越盾收购发达地产的顺安2项目

这是一笔在当前房地产市场背景下备受瞩目的并购交易。

收购顺安2项目的"巨头"浮出水面

据《年轻人报》消息，接手发达地产顺安2项目的合作伙伴是B-ONE TECH建筑有限责任公司及其生态系统内的相关投资者。

Bcons是胡志明市东部地区平价公寓的领先开发商，该集团拥有约20个住宅项目，主要集中在顺安-以安走廊，并正雄心勃勃地向商业-城市综合体模式扩张。

这笔交易通过转让和发房地产开发与高楼投资股份公司的全部股权完成，该公司是顺安2项目的直接投资者。

实际上，这是发达地产通过其子公司平阳高楼进行的间接撤资。据悉，发达地产董事会已于6月10日公布了转让计划。

顺安2项目规模约2.65公顷，位于原顺安市顺交区（现属胡志明市）的黄金地段。转让价值据悉不低于3万亿越南盾，这笔交易立即成为房地产投资界的焦点。

本次转让金额将根据项目企业的经审计财报正式确定。

发达地产的"以地换园"战略与Bcons的雄心

专家认为，顺安2项目能以数千亿价格找到新"归宿"，表明该项目具有实质商业价值和较高流动性。对发达地产而言，这是一项旨在大刀阔斧重组投资组合的交易。

这家"巨头"正在主动退出已完成大部分投资价值的项目，以便将资源集中于城市核心的"超级项目"。最明显的例证是，在与乐天集团签署谅解备忘录开发守添生态智慧城项目后，发达地产迅速支付了9000亿越南盾定金以在该"黄金地块"项目中占位。

转让顺安2项目帮助发达地产将资产变现为现金流，为在守添等更高战略价值区域"远洋捕捞"准备长期大量财务资源。

相反，Bcons集团领导层也表达了共同看法，认为顺安2项目是该集团发展战略的完美拼图，尤其是在顺安-以安核心区域。

收购一个规模大且已获批投资主张（自2023年起）的项目，有助于Bcons缩短土地储备准备时间，巩固其在东部地区住宅细分市场的领先地位。

一位金融-房地产专家（匿名）表示，像顺安2这样的大额交易对整个房地产市场而言是积极信号。

"这些交易表明，有能力的房地产企业仍在暗中采取战略举措，以抢占市场新周期。这也为整个城市的增长目标做出了贡献。"

（编译：张悦 ；审校：Fang；来源：越南中文社yuenan.com）