越南庆和多家企业因土地违法被处罚

根据刚公布的庆和省土地领域的行政处罚决定，多家企业因未在土地变动后30天内按规定（2024年《土地法》）进行土地变动登记而受到处罚。

未获交地已建路项目

在受土地行政处罚的企业中，有一家因“未经国家主管机关许可使用国家管理的土地”而违规。即Hacom Holdings投资股份公司（河内）被罚款1.6亿越南盾，并被责令恢复土地原状。

根据处罚决定，10多年前，Hacom Holdings投资股份公司获得宁顺省人民委员会批准投资（2020年、2024年调整）Binh Son - Ninh Chu海洋都市区项目（现属庆和省东海坊）。

2025年11月，Hacom Holdings公司提交了第六批土地申请，面积超过10,887平方米，用于建设低收入住房（超过6,961平方米）以及幼儿园、小学和项目道路。但该公司尚未获得主管国家机构的交地决定。

2026年2月，庆和省土地管理分局牵头协调相关单位检查土地现状，发现Hacom Holdings投资股份公司已在该项目拟建区域铺设沥青路面、铺设人行道砖超过860平方米，而尚未获得主管国家机构的交地决定。

因未按新法规定进行土地变动登记被罚

在刚公布的11项针对土地行政违规企业的处罚决定（自2026年初至今）中，有4项是针对长海集团股份公司的。根据这些处罚决定，自2015年3月起，土地使用权登记办公室已对芽庄市永协乡23/10街（现属西芽庄坊）多人的4块住宅用地（每块超过100平方米）的《土地使用权证书》进行了变更登记，注明“将权利转让给长海汽车股份公司”，原因是这些土地被“查封拍卖土地使用权以执行判决”。

2021年12月，该公司更名为长海集团股份公司。但直到2026年3月和5月，该公司才提交了上述11年前已“转让使用权”的地块变动登记申请。因此，长海集团股份公司因每个地块的变动登记逾期超过30天而受到4项行政处罚。每项处罚决定罚款500万越南盾，并责令该公司依法进行土地登记。

其余公司均因“未在土地变动后30天内进行土地变动登记”被行政处罚，其中包括芽庄伊甸房地产经营有限责任公司（胡志明市）。8年前，芽庄伊甸公司已从芽庄市福东乡的一名个人手中受让超过1.52公顷的生产林地，但直到2026年3月才提交该林地的变动登记申请。

类似地，西贡-藩朗贸易服务一人有限责任公司（庆和省藩朗坊）于2014年11月获得宁顺省自然资源与环境厅颁发的6,575平方米商业服务用地《土地使用权证书》（国家出租土地每年付费）。2015年1月，该公司注册将企业类型由两人有限责任公司变更为西贡-藩朗贸易服务一人有限责任公司。但直到2025年10月，该公司才提交土地变动登记申请，因此被处以500万越南盾的行政罚款。

而庆和Agris进出口股份公司（庆和省新定乡）因4项未进行土地变动登记的违规行为被罚款2000万越南盾。

（编译：李程 ；审校：Fang；来源：越南中文社yuenan.com）