胡志明市：麻朗地区住宅用地预计最高补偿约每平方米4.84亿越盾，居民将获得职业转换、临时居住和安置支持。
翁领坊人民委员会刚公布了麻朗地区城市整修项目的补偿、扶持和安置方案草案，以征求民众意见后再统一价格。
麻朗地区，又称阮居贞四边形，面积6.8公顷，位于阮廌、贡琼、陈廷序和阮居贞四条路之间，属于旧第一郡中心。
该项目预计征收超过37,740平方米土地，影响约1,042户。
根据草案，计算补偿的土地价格按每条道路、位置和土地类型确定，因此存在差异。
在阮廌路上，预计最高补偿地价超过每平方米4.84亿越盾，比城市现行地价表中2.83亿越盾高出约71%。
同样，阮居贞路上的住宅用地预计补偿约每平方米4.57亿越盾，而现行价格表接近2.68亿越盾。
在陈廷序路上，预计约每平方米3.44亿越盾，而地价表中接近1.86亿越盾。
特别是贡琼路，预计最高补偿地价超过每平方米1.81亿越盾，最低接近1.09亿越盾，取决于位置。该水平低于现行价格表中位置1的地价约2.7亿越盾，因为草案确定一些位置的交通连接条件和商业价值较低。
除土地补偿款外，被征地者还根据不同情况享受各项扶持。不符合补偿条件但属于受扶持范围的土地将获得被征用土地类型补偿地价的60%。
一些没有合法证件的房屋和工程按新建造价值的60-70%提供扶持，取决于形成时间。2014年7月1日以后建造的工程不属于此扶持范围。
每户获得1000万至2000万越盾的拆除费用扶持。临时居住补贴每户每月最高2400万越盾，时间不超过6个月。
有7名及以上常住人口的家庭可申请额外购买安置房。符合安置条件但自行解决住处的人将额外获得5%的住宅土地补偿价值。提前移交场地的情况最多奖励5000万越盾。
在麻朗地区，该市预计将建造约38层高的社会住房公寓，共1400套公寓、93栋低层房屋和一所跨级学校。
距离那里一公里多，鸡米市场区域也将被清拆，以建造约35层高、规模760套的社会住房公寓。该项目预计最高补偿地价超过每平方米6.09亿越盾，位于毗邻耶尔森路的位置。
这两个项目均由康田住宅投资经营股份公司按照建设-移交（BT）合同实施，预计在9月2日国庆节期间动工。初步总投资超过163.69亿越盾。
（编译：Ivy ；审校：Alex；来源：越南中文社yuenan.com）
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