越南副总理：研究征收反土地投机税

越南副总理：研究征收反土地投机税

副总理胡国勇建议研究征税原则，以限制投机、囤积土地，并处理已获划拨却被闲置的土地。

9月21日上午，副总理胡国勇主持召开《土地法》修订草案会议，要求农业与环境部研究将反投机税原则和处理闲置土地的内容写入法案。在此基础上，政府将作出详细规定，使政策符合实际。

副总理认为，《土地法》只应规定框架性、原则性问题，减少因实践中出现新问题而频繁修改的情况。对于仍有不同意见的内容，起草机构需继续审查、仔细评估。

对于补偿政策，他要求不得出现造成国家财产流失或产生消极现象的漏洞。确定地价和制定地价表的机制需符合各地条件。

农业与环境部表示，已审查64部相关法律和法典，并吸收、说明国会代表在8月会议上提出的意见。公安部技术单位正在完成将法案档案上传至VNeID以征求民众意见的手续。

草案集中修改土地规划、使用计划；土地划拨、出租和用途变更；土地收回、补偿、扶持、安置；财政与地价；土地使用者的权利、义务以及各类土地的使用制度等政策。

此前，在8月向国会提交修订《土地法》方向时，农业与环境部部长郑越雄表示，其中一项重要内容是创新财政与地价政策，以提高使用效率、限制投机、囤积和土地荒废。

按照这一方向，将运用税收政策限制持有土地却不投入使用。国家还在研究对因规划、基础设施投资或用途变更而增加的土地价值部分进行调节的机制，而不是让全部差额归土地持有者所有。

草案同时补充对已交付项目但未使用或进度缓慢的土地的制裁措施。投资者可能需按延迟投入使用的时间缴纳递增款项；若继续违规，国家将收回土地。被荒废的农业、林业用地，已受处罚但在要求期限内仍未投入使用的，也可能被收回。

关于地价，草案导向使用地价表加调整系数来计算财政义务、预算收入、国有企业股份制改造时的土地使用权价值，以及国家收回土地时的补偿款。调整系数是相对于地价表中各类土地、区域和位置价格的增减比例。

定价必须基于数据库、科学方法，并公开、透明地实施，防止操纵或制造虚高价格；同时协调国家、土地使用者和投资者之间的利益。

武尊

（编译：Jon ；审校：Ken；来源：越南中文社yuenan.com）