全国已分类处理超过72%的障碍项目
据财政部截至9月15日的数据，全国范围内在751系统登记的存在困难、长期停滞的项目共有4685个。
其中，3407个项目（占72.7%）总投资额超过2.5千万亿越盾，已完成分类和处理，不再存在困难障碍。这些项目完全属于各部委、行业和地方的处理权限。
此外，1123个项目（占23.97%）已由各部委、行业和地方提出今后处理方案。其余155个项目（占3.3%）建议由国会、政府和政府总理权限处理。
财政部表示，将继续更新数据，及时核查、分类涉及土地、建设、规划、投资手续、承包商选择等领域的遗留问题，以便在2026年报告有权机关审议并彻底解决。
目标是尽早将项目投入运营，疏通资源，服务两位数的GDP增长目标。
胡志明市完成650个项目解困
在胡志明市，截至9月5日，在财政厅45系统登记的存在困难、长期停滞的项目共有1338个，规模面积超过30691公顷，总投资额6580840亿越盾。
胡志明市房地产协会（HoREA）主席黎黄洲在与《青年报》交流时表示，在国会2026年4月24日颁布第29/2026/QH16号决议之前，胡志明市已根据第34/KH-UBND号计划处理了417个项目，释放1.7万公顷土地和2060000亿越盾投资额。
在落实国会第29/2026/QH16号决议和胡志明市人民委员会第45/CT-UBND号指示后，财政厅汇总了921个项目（包括421个续接项目和500个新登记项目）。
仅经过3个月紧急、坚决处理，胡志明市已有233个项目（占25.3%）完成解困。对于其余688个项目（占74.7%），各厅局也已提出今后处理方案。
累计各阶段，该市共为650个长期停滞项目完成解困。
住房供应增加但购买力仍疲弱
黎黄洲在与《青年报》交流时还表示，为650个项目解困帮助胡志明市房地产市场在2026年前7个月出现积极转变。
具体而言，该市有37个符合条件的房地产和商业住房项目可筹集资金，共27374套住房（包括21165套公寓和6209套低层住宅），比2025年全年（仅16671套）增长1.64倍。
不过，黎黄洲也直言，尽管房价已出现“停滞”迹象并有下降趋势，但当前购买力仍然很弱，因为贷款利率过高，居民和企业难以获得信贷资金。
这直接影响到房地产企业的现金流和流动性。另一方面，市场仍非常缺乏满足实际需求的产品，如价格合适的商业住房、低价租赁住房和社会住房。
据HoREA主席称，企业界非常期待在2026年10月和11月国会第三次会议上，国会将充分制度化中央的主张，以修订2024年《土地法》及《住房法》《房地产经营法》《投资法》（修订）等相关法律，确保同步、统一和贯通。
（编译：Eric ；审校：Alex；来源：越南中文社yuenan.com）
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