越南建设部副部长黎明雄在11月4日中午举行的10月政府例行新闻发布会上表示，正在起草的《住房法》修订草案将规定社会住房购房者在最初五年内限制转让，以遏制投机、确保社会住房用于社会保障目的。他同时说明，草案还规定每个对象只能购买或租赁一套社会住房。

黎明雄在发布会上承认，此前政府和各部门为帮助民众获得社会住房推出的多项措施仍显零散、被动，往往要等到出现建议或提案才逐一处理。他表示，政府已责成建设部牵头研究修订和完善《住房法》，并提交国会第二次会议审议，草案将具体化相关机制，使低收入者、工人和政策对象能够以合适价格购买、租赁或长期租住住房。

根据黎明雄的介绍，草案对确定出售价、出租价和租购价的原则作出严格规定，要求正确、充分核算合理合法成本与定额利润，且不把国家优惠计入价格，以使价格符合低收入者的支付能力。草案还明确社会住房、出租住房和工人宿舍等各类政策的适用对象群体，以及住房、收入条件和审批优先顺序，优先照顾有功人员、残疾人和贫困户，并提供优惠贷款支持。

为降低建设成本，草案提出对出租住房、工业园区工人宿舍和社会住房项目投资者实行一揽子财政优惠，包括免除土地使用费和土地租金，给予税收、信贷优惠，并将基础设施和建设投资费用计入合理成本。政府还建议允许划出一定比例的土地面积或建筑面积用于商业服务经营，以弥补成本、降低售价和租金。

黎明雄在发布会上还通报了社会住房建设进度：全国正在实施293个项目、共363065套，其中128个新开工项目涉及183293套，包括140492套社会住房和42801套出租住房；另有170个项目已完工，共46962套。他预计到2026年底全国将完成87601套，相当于既定计划的90%。

在出租住房方面，黎明雄表示，全国累计有114个含出租住房的社会住房项目正在实施，共有63970套用于出租。自总理6月要求推动出租住房细分市场发展以来，全国新开工29个项目，规模约85594套，其中出租住房33886套，占40%；目前已完工8314套，达到计划的48%，预计2026年可完成18049套，相当于实际下达计划的104%。