越南財政部副部長阮德枝在接受媒體採訪時表示，政府正在實施多項措施，幫助勞動者特別是中等收入群體獲得住房並擁有住房。
提議免徵出租房屋收入的個人所得稅
據此，計劃建設的出租房租金將根據各地勞動者的收入水平合理計算，例如河內、北寧、海防、胡志明市等地。
同樣涉及出租房發展，越南財政部副部長阮德枝透露，總理已指示將出租房建設計劃納入公共投資計劃，利用國家財政預算建設出租房。今年6月，河內等一些地方將啟動財政出資的出租房建設項目。
“這說明政府關心讓每個人都有房子住，安居樂業”，越南財政部副部長阮德枝強調。
此前，在回應關於出租房屋收入的個人所得稅政策時，越南財政部稅收、收費及非稅政策局副局長張伯俊表示，財政部正提請政府考慮免徵這部分收入。
張伯俊表示，現行個人所得稅法規定10類應稅收入，包括工資、薪金、酬勞以及貨幣或非貨幣形式的福利。但為幫助勞動者解決住房問題，現行規定允許在經濟困難地區、經濟區和工業區的僱主為勞動者建造和提供的住房福利價值不計入個人所得稅應稅收入。
然而，為指導將於7月1日生效的修訂後個人所得稅法的實施，越南財政部已向政府報告，將擴大這一政策適用範圍。據此，企業為勞動者建造並提供使用的住房、水電等福利將不計入應稅收入。
“目前該政策僅適用於困難地區、經濟區和工業區。未來將不再限制適用範圍。如果僱主建造住房並提供給勞動者使用，則不計入應稅收入”，張伯俊表示。
需要鼓勵私人參與出租房建設的機制
關於出租房發展政策，EZ房地產投資開發股份公司總經理範德全認為，如果僅靠國家利用公共投資資金髮展出租房，將無法滿足大多數人的租房需求。
除了公共投資資金，國家需要出臺政策調動更多資源，特別是私人資源參與出租房發展。
為將出租房發展上升為國家戰略，越南國會需出臺一項關於促進出租房發展機制的單獨決議。其中應提出具體優惠政策，如提供淨地、投資資金、稅收優惠，以吸引更多資源參與出租房發展。
政府和地方可採取公私合作模式發展出租房。國家負責提供淨地，同時可用其他位置的商業用地作為對私人投資者的配套資金。或者採取國家提供70%優惠貸款、私人投資者出資30%的模式建設出租房項目，之後建立租賃運營機制，按項目出資比例回收資金，使國家和私人都能收回投資。
“這種機制將減輕國家財政負擔”，範德全建議。
越南中文社
