越南國會10月22日審議《土地法（修訂）草案》，司法部長黃清松在會上說明修法方向。草案共13章112條，比2024年《土地法》減少3章148條，重點涉及土地規劃、徵地補償與安置、土地財政與價格、土地使用權責以及行政改革和分級授權等六組內容。
在徵地補償方面，草案繼承2024年《土地法》及第254/2025/QH15號決議中因國防、安全及經濟社會發展需要收回土地的情形，並新增若干情形。補償方式允許以同用途土地、其他類型土地或現金進行；草案還補充就地安置機制，可將被收回的住宅用地置換為同一地塊剩餘面積，或置換為同一鄉級行政區內其他擁有使用權的地塊。安置區導向安排多層級住房，以適應補償水平和居民實際支付能力。
草案規定，由投資者墊付的補償、支持及安置經費，國家預算將通過抵扣土地使用費、土地租金的方式全額返還，剩餘部分計入投資成本。土地登記與發證可採取紙質或電子形式，兩者具有同等法律效力；辦理行政手續的機構不得要求居民重複提供數據庫中已有的信息。草案還考慮對2024年8月1日前程序違規但使用穩定、無爭議、符合規劃且不影響國防安全、環境或工程安全的部分地塊頒發證書。
土地財政與價格方面，草案不再規定具體地價，也不再設立地價諮詢組織，轉而繼承並完善國家定價原則，以地價表結合地價調整係數確定價格。分級授權方面，鄉級負責家庭、個人及社區事項，省級負責組織、海外越僑以及涉及兩個以上鄉級行政區的項目；省級人民委員會可依據地方實際和能力主動向鄉級授權。對於商業住房項目通過協議受讓土地使用權（第58條第1款），政府向國會提交兩個方案，或將該決議法律化，或繼續按第171/2024/QH15號決議執行，供代表進一步討論後通過。
越南中文社
