近日，社交媒體和媒體渠道上傳播了西貢區（胡志明市）某項目公寓的售價圖片，稱每平方米價格高達10億越南盾。這些提到的公寓屬於Masterise Homes開發的Grand Marina Saigon項目（胡志明市西貢區Ton Duc Thang街2號）Lake塔的Marriott Residences Special Edition區。
然而，Masterise Homes方面表示，該公司剛剛推出了價格低於4.5億越南盾/平方米的Marriott特別版公寓。
據該公司介紹，Lake塔的Marriott Residences Special Edition限量豪華公寓系列的預計售價為每套24至52億越南盾。
具體來說，面積為52.62平方米的studio公寓價格為24至25.5億越南盾，面積為51.02至64.57平方米的一居室公寓價格為29.5至31.5億越南盾。
對於面積為67至72平方米的一居室（+）公寓，價格為33.5至35億越南盾，面積為88.58至117.05平方米的兩居室公寓價格為50.5至52億越南盾。
Masterise Homes方面表示，這款限量版的Marriott豪華公寓特別版已完成內部裝修，準備交付給客戶。該公司表示，該項目由Masterise Homes開發，由全球最大的酒店品牌Marriott International管理。
在胡志明市中心，目前只有少數公寓向客戶介紹，其中另一個項目也向買家介紹，價格為2.3至2.5億越南盾/平方米。而在新城區Thu Thiem，公寓的售價為1.5至4億越南盾/平方米。
此前，第一區（原）的一個項目有售價高達10億越南盾/平方米的信息，但由於與Van Thinh Phat案件相關的項目仍然“停滯”，無法實施。
根據市場研究單位對2025年第二季度和上半年胡志明市公寓市場的調查結果，胡志明市中心區域目前由企業推出中高端公寓。
CBRE越南的報告顯示，截至2025年第二季度，胡志明市（合併前）公寓市場的初級售價達到8200萬越南盾/平方米（淨面積），季度增長近7%，年度增長29%。
Savills越南的2025年第二季度越南房地產市場綜合報告顯示，2025年第二季度，胡志明市有1600套新公寓，同比增長38%。初級供應限制在5400套公寓，銷售量僅為2400套，吸收率達到45%。累計從年初開始，2025年前六個月的初級供應達到6800套公寓，銷售量為3800套。
2025-2027年期間的未來供應預計將達到39000套公寓。
根據胡志明市房地產協會（HoREA）的最新報告，自2021年以來，胡志明市不再有商業住宅項目的價格低於3000萬越南盾/平方米，而供應主要屬於高端、豪華和超豪華細分市場。
越南中文社
