越南一名居民就徵地後安置補償差額問題提出詢問:若被收回住宅用地的補償金額低於一個最低安置名額的價值,是否需要自行補繳差額。越南農業與環境部土地管理局就此作出說明,援引現行土地法及相關政府法令,明確符合條件者由政府補足至一個最低安置名額。
土地管理局引述2024年《土地法》第111條第8款:被收回住宅用地、必須搬遷且以安置住宅用地或安置住房形式補償,但住宅用地補償款不足一個最低安置名額價值的,由國家支持補足,使其獲得一個最低安置名額。該局同時列出第88/2024號政府法令第24條,說明最低安置名額可以住宅用地、住房或現金形式確定,具體形式由省級人民委員會根據地方情況規定。
對於提問者關心的適用範圍,土地管理局未直接確認是否適用於所有項目,而是表示這屬於具體個案,建議當事人研究上述規定,並聯系當地土地管理職能部門獲取具體指引。該局還提到,最低安置名額以住宅用地或住房確定時,安置用地面積不得低於省級規定的最小面積,安置住房面積不得低於住房法律規定的公寓最小面積。
同一法令條款還規定,被收回土地且須搬遷、但不符合住宅用地補償條件、在收回土地所在鄉級行政區內別無住所的家庭和個人,可由國家以有償方式分配住宅用地,或出售、出租、出租購買住房。安置地點優先選擇在收回土地所在的鄉級行政區;當地無地可安排時,可選擇條件相當的其他鄉級行政區。







