越南實施公寓年限規定：“有期限”產權是資產還是負資產？
越南中文社歷史報道提議僅對新建項目實行公寓年限輿論焦點，尤其是現有公寓業主，集中在一個爭論上：如果一旦規定公寓使用年限與建築工程使用年限掛鉤，那麼公寓就是“負資產”。具體根據第21號決議的方向，商業住宅建設用地仍將長期交付，但上面的建築工程，具體是…
丁明俊
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越南中文社歷史報道越南胡志明市房地產市場：一系列項目解困，供應激增，市場走向如何？
越南中文社歷史報道經過長時間努力解決法律障礙後，胡志明市中心的許多房地產項目已正式重返賽道。據胡志明市人民委員會報告，截至目前，該市已成功解決並指導處理了100%的積壓項目（838個項目），釋放了約1.7萬公頃土地，並調動了超過206萬億越南盾的社…
越南提議提前收取5%定金：疏通資金還是增加購房者風險？
越南中文社歷史報道具體而言，胡志明市房地產協會主席黎黃珠表示，現行規定僅允許開發商在住宅或建築工程已具備經營條件時收取不超過房產價值5%的定金。然而，實際上該協會認為這一規定並不合理，因為到具備開盤條件時，企業已經可以簽訂買賣合同並收取首期付款。而…
越南提議提前收取5%定金：疏通資金還是增加購房者風險？
越南中文社歷史報道具體來說，HoREA領導認為現行規定只允許開發商在住宅或建築工程已具備經營條件時最高收取5%的定金。但實際上，協會評價該規定並不合理，因為到具備銷售條件時，企業已經可以簽訂買賣合同並按現行規定收取首期付款。而2023年《房地產經營…
越南新增供應3.3萬套，下半年房地產市場走勢如何？
越南中文社歷史報道據DXS-FERI預測，房地產市場將新增約3.3萬套產品，使全國一級總供應量超過10萬套。其中，公寓板塊繼續佔據主導地位，主要來自信譽開發商的規模項目。二級供應預計也將在所有市場和板塊中多樣化，因為一系列項目將在年底交付。儘管供應…
越南新增供應3.3萬套，下半年房地產市場走勢如何？
越南中文社歷史報道據DXS-FERI預測，房地產市場將新增約3.3萬套產品，使全國一級市場總供應量超過10萬套。其中，公寓細分繼續佔據主導地位，主要來自信譽開發商的規模化項目。二級市場供應也有望在所有市場和細分領域多樣化，因為大量項目將在年底前交付…
越南樓市告別“謠言炒作”時代，買家更看重實際價值
越南中文社歷史報道這是來自越南房地產科技平臺Batdongsan.com.vn的專家在7月14日於胡志明市舉行的“2026年上半年房地產市場全景”活動中強調的信息。Batdongsan.com.vn副總經理阮國英認為，越南房地產市場正被信息透明化趨…
越南超50%寫字樓面臨過時風險，原因何在？
越南中文社歷史報道“生存”競賽：20年樓齡的建築根據全球商業地產投資管理及服務公司仲量聯行（JLL）的最新研究，全球約65%的寫字樓若不進行升級，到2030年將面臨過時風險。在越南，這一情況更為明顯：胡志明市和河內的寫字樓供應量約達410萬平方米，…