河内市人民委员会已向市议会提交草案，拟制定决议，解决古街、旧街区域住房困难群体的居住问题，允许其免摇号购买或租购社会保障房。草案计划安排最多902套社会保障房，每户一套，房源来自预计推向市场的社会保障房项目；2026年先行在9个项目安排552套，涉及Lĩnh Nam、Đại Mỗ、Đan Phượng、Thạch Thất、Vĩnh Hưng、Mê Linh和Phúc Thịnh等地项目。
根据草案，申请者须同时满足以下条件：在决议通过前已在还剑坊古街、旧街区域常住并实际居住；人均住房面积低于5平方米；符合社会保障房购买或租购的现行规定；自愿登记并经坊人民委员会批准列入名单。每户家庭或个人只能购买或租购一套，且只解决一次。每个项目安排的房源不超过开盘销售套数的20%，具体与投资方协商。
还剑坊人民委员会的核查结果显示，共有902户、3621人居住在多人共住的房屋中，人均住房面积低于5平方米，平均每户约4人，许多代家庭成员共同生活在不足20平方米的空间内，远低于全市人均住房面积。河内市人民委员会认为，这不仅是拥挤问题，而是最低生活条件得不到保障，不符合2013年宪法关于保障公民合法居住权的目标。
草案还规定，若某个项目登记户数超过安排房源，优先顺序依次为人均住房面积最低的家庭；有老年人、残疾人、贫困户或近贫困户的家庭；先登记的家庭。其余家庭将安排到房源库中的其他项目。购房或租购费用由居民按社会保障房价格自行承担，贷款优惠政策按社会保障房规定执行，不直接产生用于居民购房的财政支出。
河内市人民委员会表示，古街疏解方案自2013年颁布以来未能实施，主要原因是没有现成房源可供安排。此次政策拟先在还剑坊试行，以居民自愿登记为基础。选定的项目须满足公共交通便利、优先靠近城市铁路、周边有学校、医疗、市场、商业设施以及进度合适等标准，户型结构需满足平均约4人的家庭规模。房源的项目、数量、户型及进度须在组织登记前公开公布。
越南中文社
