建设部指导选择免除社会保障性住房施工许可证手续

建设部刚发文回复胡志明市建设局，关于指导为免除施工许可证而对社会保障性住房项目投资建设可行性研究报告进行审查工作。

根据第201/2025号决议（试点关于发展社会保障性住房的一些特殊机制政策），建设部指出，按照规定，社会保障性住房项目无需在建设专业机构进行投资建设可行性研究报告审查。投资者、投资决策者自行组织审查、批准可行性研究报告，并负责确保遵守建设法律规定。

而建设专业机构根据规定对消防设计进行审查，将纳入施工许可证核发手续中，适用于要求核发施工许可证的情况，并由主管机构在收到完整合格材料之日起30天内核发。

同时，《建设法》规定，属于投资建设项目且已在建设专业机构审查可行性研究报告、调整性可行性研究报告并获批准的建设工程，在开工前无需取得施工许可证。

此外，第201/2025号决议还规定优先适用该决议的规定，但如果有比该决议更有利的支持、优惠政策机制，则可选择适用。

基于上述引述，建设部确认，对于社会保障性住房投资建设项目，投资者可以选择适用第201/2025号决议的规定（办理施工许可证手续，以免除投资建设可行性研究报告审查手续）或适用《建设法》的规定（进行投资建设可行性研究报告审查，以免除施工许可证核发）。

“如果投资者申请适用进行投资建设可行性研究报告审查以免除施工许可证核发，则建设专业机构有责任按照建设法律规定执行……”，文件确认。

企业可选择免除社会保障性住房施工许可证手续

据胡志明市房地产协会主席黎黄洲先生称，建设部的上述指导已帮助解决了社会保障性住房项目核发或免除施工许可证情况的“障碍”。

“建设部如上指导允许企业选择手续以免除施工许可证核发手续，有助于解决长期以来社会保障性住房投资建设中的一个手续障碍……”洲先生说道。

（编译：Jon；审校：Suki；来源：越南中文社）