建設部：房價過高，是居民收入的數倍
建設部住宅與房地產市場管理局副局長何光興先生在2026年第二季度新聞發佈會上表示，該發佈會於6月18日下午在河內舉行。
何光興先生還強調，發展出租房將成為2026-2030年期間的戰略性民生支柱。
同樣據何光興先生稱，近期住宅和房地產市場取得了許多積極成果，但仍存在不足。
即市場供需失衡，高端供應過剩，缺乏價格合理的住房供應。
住房結構偏向出售型住房，嚴重缺乏出租房和長期租賃房源。
房價過高，是大部分居民收入的數倍，導致城市居民購房困難。
對長期、租金合理的出租房開發商的優惠政策還不夠有力。
房地產市場發展的5個方向
關於未來房地產市場的發展，何光興先生分享說，近期越共中央總書記、國家主席蘇林，政府總理黎明興已提出了未來住房和房地產市場發展的許多方向。
未來房地產市場發展有5個新方向。
第一，將住房思維從主要發展商品房轉向同時發展商品房、社會住房和出租房。其中，出租房被確定為長期戰略細分市場，服務於廣大民眾，特別是工人、勞動者、公務員和職員。
第二，在國家引導下按市場機制發展住房。國家通過體制、規劃、土地使用和金融信貸機制發揮創造作用。
第三，住房發展納入城市發展、土地使用規劃和工業區發展的總體框架，優先在公共交通便利地區、TOD模式、城市改造區、工業區和重要經濟走廊發展出租房和出租公寓。
第四，調動多元化資源發展出租房，有效利用國家資源引導市場，帶動私人資本參與。
第五，除出售型住房外，優先發展出租房，特別是在大城市和重點地區發展出租公寓。
為具體落實這些方向，何光興先生表示，建設部正在總結落實2024年5月24日書記處關於加強黨和國家對住房發展工作領導的第34號指令，將於2026年6月20日前向政府黨委報告。隨後將建議頒佈一項新的符合權限的指令，作為今後修訂《住房法》、《房地產經營法》及相關住房和房地產市場法律的方向。預計將於2026年10月向國會提交各項法律的修訂案。
在修訂《住房法》和《房地產經營法》的過程中，將補充更多關於土地、信貸、稅收的優惠規定和機制，以吸引私人資本和其他經濟成分參與出租房發展。
從而創造長期出租房源，使所有居民都能依法享有獲得住所的權利。
越南中文社
