越南出租房将建在哪里？

建设部：房价过高，是居民收入的数倍

建设部住宅与房地产市场管理局副局长何光兴先生在2026年第二季度新闻发布会上表示，该发布会于6月18日下午在河内举行。

何光兴先生还强调，发展出租房将成为2026-2030年期间的战略性民生支柱。

同样据何光兴先生称，近期住宅和房地产市场取得了许多积极成果，但仍存在不足。

即市场供需失衡，高端供应过剩，缺乏价格合理的住房供应。

住房结构偏向出售型住房，严重缺乏出租房和长期租赁房源。

房价过高，是大部分居民收入的数倍，导致城市居民购房困难。

对长期、租金合理的出租房开发商的优惠政策还不够有力。

房地产市场发展的5个方向

关于未来房地产市场的发展，何光兴先生分享说，近期越共中央总书记、国家主席苏林，政府总理黎明兴已提出了未来住房和房地产市场发展的许多方向。

未来房地产市场发展有5个新方向。

第一，将住房思维从主要发展商品房转向同时发展商品房、社会住房和出租房。其中，出租房被确定为长期战略细分市场，服务于广大民众，特别是工人、劳动者、公务员和职员。

第二，在国家引导下按市场机制发展住房。国家通过体制、规划、土地使用和金融信贷机制发挥创造作用。

第三，住房发展纳入城市发展、土地使用规划和工业区发展的总体框架，优先在公共交通便利地区、TOD模式、城市改造区、工业区和重要经济走廊发展出租房和出租公寓。

第四，调动多元化资源发展出租房，有效利用国家资源引导市场，带动私人资本参与。

第五，除出售型住房外，优先发展出租房，特别是在大城市和重点地区发展出租公寓。

为具体落实这些方向，何光兴先生表示，建设部正在总结落实2024年5月24日书记处关于加强党和国家对住房发展工作领导的第34号指令，将于2026年6月20日前向政府党委报告。随后将建议颁布一项新的符合权限的指令，作为今后修订《住房法》、《房地产经营法》及相关住房和房地产市场法律的方向。预计将于2026年10月向国会提交各项法律的修订案。

在修订《住房法》和《房地产经营法》的过程中，将补充更多关于土地、信贷、税收的优惠规定和机制，以吸引私人资本和其他经济成分参与出租房发展。

从而创造长期出租房源，使所有居民都能依法享有获得住所的权利。

（编译：Cici ；审校：Momo；来源：越南中文社yuenan.com）