越南政府提出對閒置、未投入使用或延遲投入使用的土地和房地產按0.2%的稅率徵稅，且不設起徵限額。這一方案被納入稅法的討論範圍，目的是提高土地使用效率、反對浪費，並落實越共中央第21號決議的相關方向。前越南自然資源與環境部副部長鄧雄武在公開座談中表示，0.2%的稅率過低，難以形成足夠威懾。
鄧雄武指出，早在2022年的第18號決議中，閒置土地和房地產問題就已被重點提及，但至今未獲徹底解決。他認為，這一問題不僅涉及《土地法》，也屬於稅法調整範圍，甚至可以考慮針對未投入使用的房地產單獨制定一部稅法。不過，他強調僅靠一部稅法並不夠：現行規定中尚無明確概念和標準來界定何為閒置的房屋和土地，還需要打通數據，才能準確識別哪些房地產確實未被使用。
在稅率水平上，鄧雄武主張應顯著提高，例如每年按1%、2%、3%乃至5%徵收，而非僅0.2%，才能起到威懾作用。他還提出需要明確由哪個機構負責管理和執行這一政策。他同時表示，閒置房地產遲早要納稅，因為相關方向已在決議中確立，投資者應理解政策可能在未來5年、7年或10年內落地，國家提前給出方向和實施路線圖，有助於投資者逐步調整計劃。
對於如何認定房地產是否投入使用，鄧雄武解釋，這意味著必須有人居住，或在該處有經濟活動，例如有單位租用場地作為辦公場所或用於生產經營。他舉例說，中國可利用攝像頭識別樓宇使用狀況，發現長期關閉、無人往來的樓宇，也可核查每個地址的用電、用水數據。他認為，若能識別未投入使用的房地產並配套適當處理機制，房地產市場可能立即出現積極變化。
在國會討論中，胡志明市國會代表陳黃銀曾將閒置土地中的資源稱為“死資源”，認為徵稅是推動資金和土地轉化為社會實際財富的經濟工具。同塔省國會代表範文和則主張對閒置土地和進度滯後項目課以重稅，迫使投資者在無法推進項目時轉讓給他人。鄧雄武還提到，東西方對房地產的看法存在差異：西方更傾向將資金投入證券或生產經營項目，而東方不少人仍把房地產視為積累並傳給後代的資產，因此核心在於改變“房地產只是存錢手段”的觀念。
越南中文社
