2025年前5個月房地產市場調查數據顯示，自2021年初至今，河內公寓的平均售價從每平方米3100萬越南盾上漲至6600萬越南盾，相當於上漲了113%。
河內周邊省份如興安、北寧、海防、廣寧、和平的公寓平均售價從每平方米2600萬越南盾上漲至4600萬越南盾，相當於上漲了46%。
關於2025年5月河內公寓供應結構，72%的供應市場價格超過每平方米5500萬越南盾，25%的價格在3500萬至5500萬越南盾之間，僅有2%的供應價格低於每平方米3500萬越南盾。
在河內周邊地區，如興安，63%的公寓售價超過每平方米5500萬越南盾，36%的價格在3500萬至5500萬越南盾之間，1%的價格低於每平方米3500萬越南盾。
廣寧的比例分別為9%、51%和40%，海防為11%、42%和47%，北寧為11%、14%和75%。
從2025年5月的市場供應結構來看，河內及周邊省份的公寓價格仍處於高位，與前期相比沒有下降趨勢。
值得注意的是，儘管河內及周邊省份的公寓價格居高不下，但近期對公寓的關注和搜索量持續增加。
5月份河內公寓的關注和搜索量比4月份增加了9%。
同樣，在南方市場，Batdongsan.com.vn的調查數據顯示，5月份胡志明市公寓的關注和搜索量比2025年4月增加了17%。
從2021年第一季度到2025年第二季度，胡志明市公寓的平均售價從每平方米4100萬越南盾上漲至6000萬越南盾，相當於上漲了約46%。
5月份胡志明市公寓的關注和搜索量也比4月份增加了19%。
關於2025年5月胡志明市公寓的供應結構，56%的公寓售價超過每平方米5500萬越南盾，34%的價格在3500萬至5500萬越南盾之間，10%的價格低於每平方米3500萬越南盾。
因此，2025年5月河內公寓的平均售價比胡志明市高出約600萬越南盾每平方米。在過去五年的週期中，河內公寓的售價增速也快於胡志明市。
建設部表示，2025年第一季度全國公寓供應，尤其是河內和胡志明市，仍然非常有限。
全國有14個商業公寓項目完成，共3813套公寓投放市場。
全國有59個商業住宅項目符合未來住宅銷售條件，共19760套住宅。
此外，全國有11個社會住宅項目完成，共4155套住宅。
2025年第一季度全國公寓和獨立住宅交易量達到33585套，比2024年同期減少了約2300套。
儘管5月份公寓的搜索量增加，但一些房地產專家認為，由於商業公寓的售價遠超出許多人的承受範圍，市場上的交易主要由投資者和投機者完成，他們希望通過房地產投資渠道保值。
最近，政府常務會議也要求建設部澄清導致房地產價格上漲的原因，儘快制定減少房地產價格上漲因素、增加住房供應的方案。
同時要求建設部堅決處理投機、哄抬價格、散佈虛假信息以製造虛假繁榮、欺騙民眾謀取利益的行為。
建設部副部長阮丹輝表示，澄清房地產價格上漲的原因是困難的，部門正在委託住房和房地產市場管理局進行研究、澄清。這是一個對社會有重大影響的問題，需要謹慎研究，明確原因以制定降低房價的解決方案。
越南中文社
