我和丈夫在工业园区的一家企业工作，我拥有完整的文件，并符合第100/2024/NĐ-CP号法令规定的购买社会住房的条件。然而，开发商在收到我们购买社会住房的注册文件后，联系要求补充我们夫妻的社保缴纳截图。请问要求补充社保截图是否合法？
- 律师黄河（胡志明市律师团）回答：
如果购房者已按照第100/2024/NĐ-CP号法令、第32/2025/TT-BXD号通知的表格提交了完整齐全的文件，并且已有企业关于对象和收入的确认，则开发商无权将“夫妻双方社保缴纳截图”作为接收或审核社会住房购买文件的强制条件。
根据第100/2024/NĐ-CP号法令第38条第1款，不使用公共投资资金的项目购买社会住房的文件包括：按表01号格式的社会住房购买申请书，以及证明符合享受社会住房支持政策对象和条件的文件。开发商有责任审查文件，对照《住房法》第76条、第78条以及建设部、国防部、公安部指引的文件表格，编制社会住房购买人员名单。如果文件不合规，接收人必须明确说明不予受理的原因，并退回由民众补充完善。
对于在工业园区内外企业工作的工人和劳动者，他们是2023年《住房法》第76条第6款规定的对象。第32/2025/TT-BXD号通知规定，第76条《住房法》第5、6、8款的对象，除无劳动合同且不领取养老金的低收入者外，按表01a号格式证明对象和收入。因此，对于有劳动关系的劳动者，核心文件是社会住房购买申请书以及由机关、单位、企业按格式确认的对象和收入证明。现行规定并未强制要求购买者额外提交应用程序或社保系统上的社保缴纳过程截图。
然而，开发商有权检查文件，并在文件缺失或有不明确之处时要求补充。但此项权利仅限于要求按照规定的文件进行补充或澄清文件的合法合规性。如果开发商仅为了进一步核对而要求提供社保截图，民众可本着合作精神考虑提供。但如果开发商将其作为强制条件，不提供就不接收文件或剔除文件，则这种做法在第100/2024/NĐ-CP号法令和第32/2025/TT-BXD号通知中没有明确依据。
此外，社保缴纳信息是与就业、参保过程和收入相关的个人数据。2025年《个人数据保护法》自2026年1月1日起生效，规定了组织和个人在处理个人数据过程中的责任。因此，如果开发商收集社保信息截图，必须有明确目的，仅在必要范围内收集，保密且不得用于审查文件以外的目的。
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（编译：Eric；审校：Alex；来源：越南中文社yuenan.com）
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