胡志明市建设局在6月11日下午的经济社会新闻发布会上透露，房地产透明化路线图的最新举措是为房地产产品颁发电子身份码。
从此，项目不会再有信息模糊的销售情况，因为每种房地产产品都将被赋予身份码以便从形成到交易的全过程管理。
该路线图将分阶段实施，其中优先为具备筹资条件的新项目、商业住房项目和正在提交档案的社会住房项目“贴码”。此后，系统将逐步覆盖前期已完成的项目。
胡志明市一位房地产专家在与《青年报》交流时表示，此码并非单纯的管理数字。当每处不动产拥有独立“身份码”时，来自税务机关、公证机构的数据将被关联，以便将实际交易价格更新至系统。
这将是胡志明市控制中介炒高地价、基于谣言或从众心理制造虚假热度的“重型武器”。
1174只“天眼”共同更新数据
据胡志明市建设局称，该市已向各厅局、乡级人民委员会、开发商、交易所及房地产企业发放1174个账户，用于直接向住房及房地产市场信息系统报告数据。
这个庞大的系统正处于数据收尾阶段，预计将于2026年7月前完成。
值得注意的是，数据并非仅存于纸面。目前胡志明市约有420万块土地，其中超过230万块已达到“准确、完备、清洁、可用”标准，可随时进行连接与开发利用。
胡志明市建设局确认，系统稳定运行后，民众可访问网站查询各区域平均价格区间。这有助于购房者掌握主动权，而非完全依赖卖方或中介信息。
胡志明市建设局表示，不仅限于商业项目，该市已将享受社会住房政策的人员名单录入系统，并按规定颁发身份码。中介执业证书、公寓管理运营单位的数据也已准备就绪，待越南建设部系统完善后即可上线。
尽管建设局与资源环境局、税务机关、公证机构之间的技术连接仍在推进中（尚未实现100%自动），但数据透明化被视为构建胡志明市专属房地产价格指数的基础。
胡志明市土地数据“大手术”中的三大挑战
据胡志明市建设局代表称，通过数据标准化实现市场透明化的进程正面临历史与运营层面的特殊障碍。
首先且最大的挑战来自于该市土地数据形成于不同时期——从1975年以前至今。处理海量档案的同时，各时期的地图系统及证书发放规定不断变化，需要大量时间进行核对与转换，以确保统一性而不丧失现行档案的法律效力。
其次，职能机构面临“庞大”的工作量：既要核查更新旧数据，又要维持日常行政手续办理及处理民众与企业产生的土地变动。据悉，目前已有超过3000名人员被动员来并行执行这两项紧急任务。
此外，胡志明市建设局代表强调，土地数据不仅服务于资源环境领域，还需成为连接税收、公证、规划、建设及人口系统的“骨干”。这对技术层面提出了巨大压力，要求数字化后的数据具备高质量、绝对准确并遵循统一技术标准，方可实现共享与互联互通。
（编译：Cici ；审校：Fang；来源：越南中文社yuenan.com）
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