胡志明市乡级人民委员会主席有权批准土地用途变更

胡志明市人民委员会刚刚颁布决定，将多项土地领域的任务授权给坊、乡、特区的乡级人民委员会主席执行，其中包括批准土地用途变更。

据此，胡志明市人民委员会授权坊、乡、特区的主席执行以下任务：收回土地、补偿、安置、交地、出租土地、批准土地用途变更、调整土地使用期限、延长土地使用期限、转换土地使用形式、承认土地使用权、批准接收土地使用权以实施项目的协议、批准或审批土地使用方案。

解决土地相关任务的手续继续适用2026年1月31日前的法律规定，直至胡志明市人民委员会颁布新的土地手续规定。

坊、乡、特区的主席有责任正确执行已授权的任务和权限，并对胡志明市人民委员会及法律负责授权任务的执行结果。

坊、乡、特区的主席须定期评估并按规报告授权任务的执行结果。

农业与环境厅负责提供专业指导；检查、监督授权执行情况；汇总并向胡志明市人民委员会报告授权任务的执行结果。

土地用途变更及乡级人民委员会主席执行的25项土地任务和手续

根据胡志明市人民委员会的分级决定，乡级人民委员会主席执行以下26项土地任务和手续：

批准乡级人民委员会主席管辖范围内的土地使用权拍卖方案。

批准或不批准个人多用途结合的土地使用方案。

批准经济组织的农业用地使用方案；批准个人的水稻用地使用方案。

决定成立各项目的补偿、安置委员会；发布土地收回通知。

发布强制清点决定；批准补偿、安置方案；发布执行强制清点决定；发布执行土地收回决定；成立土地收回强制委员会。

批准土地收回强制方案及强制活动的经费；发布《土地法》规定情况下的土地收回决定。

决定征用土地、延长征用土地；成立委员会确定征用土地造成的损失补偿水平，决定补偿水平。决定安置地的土地价格计算。

发布乡级人民委员会主席管辖范围内的土地价格决定（针对具体土地价格确定情况）；决定具体土地价格。

决定向个人交地、出租土地、批准土地用途变更；决定向居民社区交地；决定向个人交农业用地。

批准土地使用权出资方案、调整土地以便实施农村居民区整治发展项目、扩建升级农村交通道路。

决定土地使用权拍卖、批准地块起拍价、决定确认土地使用权拍卖中标结果。

决定成立具体土地价格审定委员会；组织实施具体土地价格确定工作。

决定批准第88/2024号议定第3条第3款规定的补偿、安置方案；决定以与收回土地不同用途的土地进行补偿时的土地价格计算。

确定征用土地造成的损失补偿水平；决定成立强制清点委员会。

发布批准或不批准农业用地使用方案的文件；批准执行土地纠纷解决决定的强制方案。

（编译：李程 ；审校：Suki；来源：越南中文社yuenan.com）