越南政府要求增加社会住房出租

政府责成建设部研究提高各地在2026-2030年阶段社会住房出租、先租后买指标，同时减少出售型社会住房。

根据9月5日政府例会决议，建设部被责成完善关于各地2026-2030年社会住房和租赁住房发展指标决议草案。

其中，建设部必须研究提高社会住房出租、先租后买指标，减少出售型社会住房，并在9月内向总理报告。此外，建设部需要完善关于租赁住房的法律；密切跟踪房地产市场，评估风险因素，及时采取措施使市场健康、安全、可持续发展。

政府责成国家银行指导信贷机构将资金投入生产经营和优先领域，包括社会住房、租赁住房和必要基础设施。

增加社会住房出租的主张是在越共中央总书记、国家主席苏林于5月19日与政府党委就社会住房发展进行工作座谈后提出的。

在座谈会上，苏林强调“住房是用于居住而非经营和积累财产”的观点。据总书记、国家主席称，从现在到2030年，出售型住房仍然必要，但租赁住房必须被确定为战略支柱。

他要求除了出售型住房，还需优先发展租赁住房，尤其是大城市、工业园区、经济区、动力区和重要经济走廊的公寓。

住房被定向分为四类：商业住房、租赁住房、公职住房和政策性住房，以便针对不同类型制定合适机制。国家可以补贴价格或为部分政策性对象免费提供住房。

政府党委被责成研究土地和信贷政策，以快速发展价格合理的租赁住房市场，同时吸引私营部门参与。投资手续、规划、交地、施工许可和优惠信贷获取等程序也被要求简化。

各地必须审查并准备租赁住房的净地；住房规划要与技术基础设施、医疗、教育及必要社会服务相结合。确定住房优先对象必须严格公开，以防政策利益寻租。

在此主张提出后，一些地方开始推进租赁住房项目。6月，河内动工兴建三个项目，提供超过8000套出租公寓，总投资约30万亿越盾。海防也动工兴建为大安工业区工人和专家服务的住宿项目，价值1.1万亿越盾，提供超过1000套出租公寓。

（编译：张悦 ；审校：Ken；来源：越南中文社yuenan.com）