10月2日晨報：範日旺之子出任董事長後，越南VinFast大幅增資
越南中文社歷史報道國會常務委員會就修訂住房法、房地產經營法提出意見根據議程，今天（10月2日）上午，國會常務委員會就《住房法（修訂案）》和《房地產經營法（修訂案）》提出意見。這兩部法律草案將與《土地法修訂案》一同提交國會第二次會議審議通過。值得注意…
房地產經營法
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最新報道36 篇報道
越南中文社歷史報道越南修訂《房地產經營法》，勿忽視‘分塊賣地’借‘分割地塊’之名
越南中文社歷史報道許多農業用地、單獨地塊在分割後，被分塊出售，搖身一變成為遍地開賣的“項目”。這種做法給買家帶來法律後果，也影響規劃。那麼，如何管理這種以分割地塊為掩護的賣地行為？靠“分塊賣地”借“分割地塊”之名活得滋潤近日，胡志明市房地產協會提議…
越南建議調整管理方式 為數十萬套“擱淺”的旅遊公寓解困
越南中文社歷史報道據胡志明市房地產協會援引越南房地產經紀人協會的統計數據，從2022年至2026年6月，市場新增了35,538個產品，其中包括24,767套旅遊公寓和10,771棟旅遊別墅、旅遊聯排別墅。截至目前，全國約有146,438套用於住宿目…
越南哪些房地產交易時必須進行身份標識？對市場有何影響？
越南中文社歷史報道今日上午（8月22日），國會代表在會場討論《房地產經營法》修改的政策方向。這被視為實現市場數字化、增強法律與財務管控能力、減少房地產交易欺詐的重要一步。身份標識碼為交易過程中確定和管理資產提供基礎《房地產經營法》（修正案）草案中值…
越南國會代表：不能將購房者購買此項目的錢用於其他房地產項目
越南中文社歷史報道8月22日上午，在討論修改《房地產經營法》政策方向的會議上，一些國會代表的意見集中在控制房地產項目募集資金的現金流問題上，以既保護購房者，又不使項目開發資金來源受阻。購房者也應像銀行一樣受到現金流監控胡志明市代表範仲仁認為，《土地…
越南國會代表：不要讓項目廣告像新加坡、歐洲一樣華麗，實際交付卻大相逕庭
越南中文社歷史報道8月22日上午，越南國會討論了房地產經營法修訂的政策方向。建議補充禁止行為和操縱房地產市場行為在討論禁止行為時，代表阮慶武（廣治省）認為，法律草案目前還沒有具體規定來防止操縱、哄抬房地產價格的行為——這是近期嚴重擾亂市場的問題。他…
越南正式向國會提交房地產交易新流程，採用房地產電子標識碼
越南中文社歷史報道8月19日上午，建設部部長陳紅明受總理授權，向國會呈交關於修訂《房地產經營法》政策方向的呈文。擴大合同轉讓；補充房地產電子標識碼據陳紅明介紹，經過兩年的實施，《2023年房地產經營法》暴露出一些需要研究修改、補充的內容。其中，關於…
越南建議省級人民委員會有權決定全部或部分轉讓房地產項目
越南中文社歷史報道7月29日下午，越南國會常務委員會就修訂後的《房地產經營法》草案提出意見。預計將削減和簡化多項條件和程序在提交政府呈文時，建設部部長陳紅明表示，該草案包括10章62條。草案修改了關於允許全部或部分轉讓房地產項目決定權的規定，將決定…
越南提議提前收取5%定金：疏通資金還是增加購房者風險？
越南中文社歷史報道具體而言，胡志明市房地產協會主席黎黃珠表示，現行規定僅允許開發商在住宅或建築工程已具備經營條件時收取不超過房產價值5%的定金。然而，實際上該協會認為這一規定並不合理，因為到具備開盤條件時，企業已經可以簽訂買賣合同並收取首期付款。而…
越南提議提前收取5%定金：疏通資金還是增加購房者風險？
越南中文社歷史報道具體來說，HoREA領導認為現行規定只允許開發商在住宅或建築工程已具備經營條件時最高收取5%的定金。但實際上，協會評價該規定並不合理，因為到具備銷售條件時，企業已經可以簽訂買賣合同並按現行規定收取首期付款。而2023年《房地產經營…
越南“超級項目”雲村獲准再出售966套住房
越南中文社歷史報道位於峴港海雲坊的旅遊及度假城市綜合體“雲村”由Vinpearl股份公司作為投資方開發，佔地面積506.9公頃。峴港市建設局表示，根據投資方提供的資料及相關機構意見，雲村旅遊及度假城市綜合體項目未來形成的966套住房符合2023年《…
雲村超級項目獲准銷售2,437套住宅
越南中文社歷史報道據峴港市建設廳稱，位於峴港市海雲坊的旅遊與度假城市綜合體雲村由Vinpearl股份公司作為投資方開發。該項目土地使用面積為506.9公頃。建設廳表示，根據投資方提供的檔案及相關機構、單位的意見，雲村旅遊與度假城市綜合體項目中未來形…
想出售康多特爾、奧菲特爾需要等待證書嗎？
越南中文社歷史報道一位讀者提問：目前新的《房地產經營法》對轉讓未取得證書的商業面積買賣合同作出了規定。那麼是否需要開發商的確認？在未規定的情況下，想要轉讓應該怎麼辦？胡志明市法律大學講師吳嘉煌碩士表示：- 2023年《房地產經營法》補充了納入經營範…
想出售康多特爾、辦公酒店是否需要等待證書？
越南中文社歷史報道一位讀者提問：目前新的《房地產經營法》對轉讓尚未有證書的商業面積買賣合同作出了規定。那麼是否需要開發商的確認？在未規定的情況下，想要轉讓該怎麼辦？胡志明市法律大學講師吳嘉煌碩士表示：- 2023年《房地產經營法》補充了可投入經營的…
出售康多特爾和辦公公寓是否需要等待證書？
越南中文社歷史報道一位讀者提問：目前新的《房地產經營法》規定了轉讓尚未有證書的商業面積買賣合同。那麼是否需要開發商的確認？在未規定的情況下，想要轉讓該怎麼辦？胡志明市法律大學講師吳嘉煌碩士表示：- 2023年《房地產經營法》補充了可投入經營的房地產…
想出售康多特爾、奧菲特爾需要等待證書嗎？
越南中文社歷史報道一位讀者提問：目前新的《房地產經營法》對未取得證書的商業面積轉讓合同有規定。那麼需要投資方的確認嗎？在沒有規定的情況下，想轉讓該怎麼辦？胡志明市法律大學講師吳嘉煌碩士表示：- 2023年《房地產經營法》補充了可投入經營的房地產類型…
想出售康多特爾、辦公住宅需要等待證書嗎？
越南中文社歷史報道一位讀者詢問：目前新的《房地產經營法》對轉讓尚未有證書的商業面積買賣合同作出了規定。那麼是否需要開發商的確認？在未規定的情況下，想要轉讓該怎麼辦？胡志明市法律大學講師吳嘉煌碩士表示：- 2023年《房地產經營法》補充了可投入經營的…
想出售康多特爾、辦公公寓是否需要等待證書？
越南中文社歷史報道一位讀者提問：目前新的《房地產經營法》對尚未取得證書的商業面積轉讓合同有規定。那麼是否需要開發商的確認？在沒有規定的情況下，想要轉讓應該怎麼做？胡志明市法律大學講師吳嘉煌碩士表示：- 2023年《房地產經營法》補充了可投入經營的房…
想出售康度特爾、辦公住宅，是否需要等待證書？
越南中文社歷史報道一位讀者詢問：目前新的《房地產經營法》規定了轉讓尚未有證書的商業面積買賣合同。那麼是否需要開發商的確認？在沒有規定的情況下，想轉讓應該怎麼辦？胡志明市法律大學講師吳嘉煌碩士表示：- 2023年《房地產經營法》補充了可投入經營的房地…
胡志明市房地產市場在長期下滑後復甦
越南中文社歷史報道在1月8日下午的胡志明市經濟社會新聞發佈會上，建設廳評估了當前胡志明市房地產市場。具體而言，根據住房與房地產市場管理處，從2020年至2024年中，胡志明市房地產經營受到許多不利影響，有時負增長超過15%。然而，得益於市政府介入和…