6月17日，胡志明市法律大学举办了全国科学研讨会“2024年土地法与新背景下的修订补充要求”。
开幕式上，胡志明市法律大学副校长陈越勇副教授指出，2024年土地法带来了许多创新，但在实施过程中出现了关于土地规划、土地使用计划、土地征收、补偿、安置、地价等新问题。
陈越勇副教授表示，研讨会上提出的57项建议具有重要意义，为完善未来土地政策和法律提供了科学依据。
胡志明市法律大学的黄嘉黄硕士在讨论规划问题时分析，根据现行规定，土地使用规划按10年周期制定，根据不同层级有20至50年的远景规划。
然而，土地使用规划与城市规划、乡村规划、建设规划在周期和远景上的差异，可能导致重叠和缺乏协调。规划远景过长也容易产生矛盾，若规划实施缓慢或缺乏资源，容易导致“规划搁置”现象。
因此，黄硕士建议土地使用规划应每五年定期审查一次，以兼顾长期稳定性和土地管理灵活性。
芹苴大学潘忠贤副教授指出三组需要完善的问题：在没有县级年度土地使用计划的背景下，土地征收的依据；明确区分服务于公共利益的商业项目与纯商业项目的征用目的；以及土地征收的程序。
尽管省级规划可按简化程序调整，但征求意见的对象主要是中央部委和相邻省级人民委员会，而受影响的社区居民、个人、土地使用者和乡级人民委员会并未被列为必须征求意见的对象。
潘忠贤副教授建议补充规定，建立明确、易懂、易实施的执行机制，保障人民的实际权益。
在安置问题上，张氏钦欧公证办公室代表认为，安置不能单纯理解为国家提供一块住宅用地、一套房子或一笔钱让民众自行寻找新住所，而应视为生活条件重建的过程。民众不仅要有形式上的新住所，还须具备稳定的生活条件、获得技术基础设施、基本社会服务以及长期生计的维持。为此，该代表建议完善安置方案的公开、咨询和解释机制，制定安置区移交标准的确认标准，完善选择符合民众实际需求的安置形式标准，并透明化土地和安置房定价机制。
政府副总理胡国勇要求，在修订土地法时，确保简化行政手续，不给民众和企业增加困难，办事时间要缩短、效率要提高。
（编译：李程 ；审校：Ken；来源：越南中文社yuenan.com）
原创文章，作者：越南中文社，如若转载，请注明出处：https://yuenan.com/news-117391/
