* 我有一块地正在被他人争议。现在我急需用钱处理家事，想卖地或抵押土地使用权在银行贷款，是否可以？
律师阮氏秋心回答：
2024年《土地法》（已修订补充）第3条规定，正在争议的土地是指正在进行土地争议并由有权机关处理的地块。
2025年第151号法令关于两级地方政府在土地领域权限划分、授权和分权的规定，正在争议的土地是指正在由乡级人民委员会、省级人民委员会或有管辖权的人民法院审理、处理的有土地争议的地块。
2024年《土地法》第45条第1款规定，土地使用者在具备以下条件时，可以行使转换、转让、出租、转租、继承、赠与土地使用权，以及抵押、出资以土地使用权作价等权利：拥有合法的土地使用权证书；土地无争议或争议已由有权国家机关解决，并有生效的法院判决、裁定或仲裁裁决；土地使用权未被查封或采取其他保全执行措施；土地仍在使用期限内，且未被采取临时紧急措施。
因此，正在争议的土地，土地使用权人不得转让或抵押土地使用权。
对于正在争议的土地，接收档案并办理手续的机关将不予受理或停止办理土地及附着财产登记手续，并将档案退回申请人。
如果在办理转让、抵押手续过程中，办理机关收到乡级人民委员会、省级人民委员会或资源与环境部长关于已受理土地争议调解请求或土地争议处理请求的文件，则将停止办理手续并退回档案。
如果登记机关收到人民法院关于已受理土地争议、附着财产争议处理请求的文件，或越南商业仲裁机构关于已受理因商业活动产生的土地、附着财产争议的文件，则登记申请将被停止处理。
总之，正在争议的土地不具备抵押或转让条件。如有文件显示土地正在争议，抵押或转让申请将被停止处理并退回给土地使用权人。
（编译：Ivy ；审校：Suki；来源：越南中文社yuenan.com）
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