越南政府已为2026至2030年设定新建191,023套租赁住房的目标，并将租赁住房定位为与出售住房并列的战略性、长期性细分市场。该指标载于政府第303/NQ-CP号决议，决议日期为2026年9月30日。

政府总理黎明兴表示，政府正推动社会住房和租赁住房发展，以拉低房价，尤其是公寓价格。他提出，社会住房和租赁住房的价格须受到严格控制，避免出现突发、不合理的上涨，使劳动者和政策对象能够通过购买或以合适成本长期租赁获得住房。

在布局上，政府优先在大城市、工业园区、经济区、公共交通导向开发（TOD）区域以及重点动力区和经济走廊发展配套基础设施同步的租赁公寓。建设部住房与房地产市场管理局副局长何光兴表示，该局正研究机制和政策，在修订《住房法》过程中将租赁住房发展方向制度化，研究措施包括优先安排土地、简化投资程序和投资商选择手续。

越南经济研究所方面，Economica Vietnam经理黎维平认为，若政策有效落实，可为劳动者、年轻人和收入有限的家庭增加选择，民众不必先积累大笔资金或长期负债购房，而可租住长期住房。但他同时指出，实际效果仍取决于供应规模、项目位置、实施进度以及售价和租金水平，关键不只是目标套数，还在于住房能否到达真正有需求的对象。

原自然资源与环境部副部长邓雄武预测，在政府和总理的调控下，房地产价格将逐步趋于合理，但政策影响需要时间才能在市场显现，从土地规划、项目部署到产品交付是一个过程，购房者难以期待房价立即下降。他建议购房者明确自身财务能力、选择法律透明的产品并充分计算贷款成本，尚不具备购房条件者可考虑长期租赁。