越南國會10月28日下午就《住房法》修訂草案舉行全體會議討論。海防市國會代表阮玉山（Nguyễn Ngọc Sơn）在會上提出，草案簡化保障性住房售價核定程序有助於加快項目進度，但保障性住房享受土地、稅收、信貸等多項國家優惠，允許投資方自行定價必須同時配套問責、信息公開和有效監督機制。

阮玉山建議在草案中補充規定：公開售價和租購價格的主要構成部分；按風險程度實施獨立的事後檢查；並建立機制，在發現成本不合理、不合法時向購房者退款。他強調，應確保國家給予的全部優惠價值如實反映在保障性住房價格中，避免政策本為支持民眾、最終利益卻未完整落到受益者手中。

在受益對象和條件方面，阮玉山認為由政府規定住房和收入條件細則有必要，但收入條件應以實際收入、房價水平、生活成本和各地支付能力為依據。他指出，若只按收入門檻、不考慮各地房價和生活成本差距，可能使部分真正有需求的人無法滿足受助條件，應特別關注中低收入勞動者、年輕幹部公務員、工人和大城市務工人員。

關於防範投機和套取政策，阮玉山提出，管控不應只限於規定保障性住房在一定期限內不得轉讓，而應覆蓋審核、分配和使用的全過程。他建議將住房數據與土地、人口及相關信息系統對接以核驗受助條件，公開審核結果同時保護個人數據，並控制違規轉讓和轉租。他表示，保障性住房必須真正面向有需求者的社會保障政策，不能成為投機機會或享受特殊優惠的經營領域。

阮玉山還提出，住房發展思路應從增加供給轉向匹配民眾需求和支付能力，制定住房需求與結構應依據收入、支付能力、租購需求、人口變動、勞動力市場及基礎設施承載能力。對於商品房項目投資方承擔保障性住房和租賃住房義務，他主張在高需求地區優先以實際土地和房源落實，以繳納等值款項替代須滿足具體條件、不能成為普遍替代方式，且這些基本原則應寫入法律，而非全部交由政府議定細化。