房地产交易公证应强制还是按需？

在国会论坛上，关于房地产交易相关合同是否必须公证的讨论文章《国会代表提议取消房地产交易强制公证规定》引起了许多读者的关注。

强制公证以保护弱势群体

在4月11日国会关于《公证法》若干条款修订补充草案的讨论会上，有国会代表认为，涉及房地产的合同公证应灵活处理，可以鼓励或不鼓励，或让交易者自愿进行，而不应强制所有都必须公证。

许多读者认为不应取消房地产相关交易的强制公证。

读者Sỹ Hoàng认为，房地产（房屋、土地等）是价值较大的财产，属于必须登记所有权和使用权的财产类型。

“如果不公证，我担心民众会对财产的法律性质非常模糊（容易被骗）。甚至已经‘看到’红皮书、粉皮书后，仍可能被假书、假文件、假人所骗”，这位读者提出意见。

同意此观点，读者Minh Nhân指出：“对于房地产这样的大额交易，应该需要公证。如果取消公证，弱势群体将容易被不法分子诈骗”。

读者认为，民众无法知道想购买的房地产是否正在被抵押、查封或阻止。因此，必须对交易合同进行公证，以审查法律方面，保护那些不太了解的人。

“目前土地、房地产的买卖主要依赖于买卖双方的诚信。如果其中一方反悔，另一方将遭受损失。需要一个中介机构来强制双方必须诚信，以确保双方的合法权益”，地址为tran****@gmail.com的读者提议。

读者Lê Đức Lợi则确认：“房地产交易必须公证是原则，这个问题是合理的”。

需要简化手续，方便民众

在议会上，国会代表建议《公证法》修订补充草案起草委员会重新研究此内容，以便民众可以根据情况、需求选择，而不强制所有房地产合同都必须公证。

地址为pnth****@gmail.com的读者同意：“我认为应该让民众可以根据情况、需求选择，不强制房地产合同必须公证”。

“如果取消公证，需要让民众能够轻松获取房地产法律状况的信息”，地址为dobi****@gmail.com的读者写道。

读者Như Ý提议，如果想取消公证，应先试点再应用。

同时，昵称为Rogertran 168的读者认为，在当前数字化现状下，公证是不必要的。

也有读者曾遇到公证房屋、土地买卖定金合同后，买方放弃定金但不愿取消定金合同的情况，导致卖方在想要出售房地产时遇到困难。因此，许多意见建议应朝着方便、简化的方向修改《公证法》，以便民众易于执行。

一位读者指出实际情况，每次需要贷款时，必须到一站式部门或土地登记办公室、抵押登记和解除抵押登记，相当耗时。

地址为trin****@gmail.com的读者献策：“所有交易只需在文件上签名，如果需要可以录像/录音/必要时有证人，然后在身份认证账户上确认即可”。

（编译：Jon 越南网；审校：Fang；来源：越南中文社）