越南政府已為2026至2030年設定新建191,023套租賃住房的目標，並將租賃住房定位為與出售住房並列的戰略性、長期性細分市場。該指標載於政府第303/NQ-CP號決議，決議日期為2026年9月30日。
政府總理黎明興表示，政府正推動社會住房和租賃住房發展，以拉低房價，尤其是公寓價格。他提出，社會住房和租賃住房的價格須受到嚴格控制，避免出現突發、不合理的上漲，使勞動者和政策對象能夠通過購買或以合適成本長期租賃獲得住房。
在佈局上，政府優先在大城市、工業園區、經濟區、公共交通導向開發（TOD）區域以及重點動力區和經濟走廊發展配套基礎設施同步的租賃公寓。建設部住房與房地產市場管理局副局長何光興表示，該局正研究機制和政策，在修訂《住房法》過程中將租賃住房發展方向制度化，研究措施包括優先安排土地、簡化投資程序和投資商選擇手續。
越南經濟研究所方面，Economica Vietnam經理黎維平認為，若政策有效落實，可為勞動者、年輕人和收入有限的家庭增加選擇，民眾不必先積累大筆資金或長期負債購房，而可租住長期住房。但他同時指出，實際效果仍取決於供應規模、項目位置、實施進度以及售價和租金水平，關鍵不只是目標套數，還在於住房能否到達真正有需求的對象。
原自然資源與環境部副部長鄧雄武預測，在政府和總理的調控下，房地產價格將逐步趨於合理，但政策影響需要時間才能在市場顯現，從土地規劃、項目部署到產品交付是一個過程，購房者難以期待房價立即下降。他建議購房者明確自身財務能力、選擇法律透明的產品並充分計算貸款成本，尚不具備購房條件者可考慮長期租賃。
越南中文社
