越南国会10月30日上午讨论《房地产经营法》修订草案，海防市国会代表武文进在会上以河内芒青集团项目为例提出质询。他表示，这些项目中有超过3900套公寓被列入因处理违规而拟拆除的方案，购房者花钱入住多年后却面临失去住房的风险。

武文进提出，为何规划与建设秩序方面的严重违规可以长期存在，使数千套公寓进入交易、居民购买并居住多年，直到处理违规时才让购房者承担后果；与此同时，许多购房者仍在等待获得房产证。他认为，修订该法不仅要解决堵点、疏通资源，还必须设计足够严密、具有威慑力的规定，确保投资方不想、不敢也不能违规。

在具体条款上，武文进建议从房地产进入经营环节起就严格管控。他指出，草案第4条和第19条已规定公开房地产经营条件信息，但需明确核查机制，将拟售公寓清单与已批准的规划、设计进行比对；若拟售数量超过获批数量，应在售前发现并阻止，而不是等居民购买入住后再处理。他建议完善第4条第2款及第19条第4款、第5款，明确核查责任，公开符合出售条件的公寓清单，并对违规公寓及时警示、阻止交易。

武文进还强调须让投资方对其造成的后果负责到底。他说，草案第5条规定禁止行为、第59条规定国家管理责任，但应进一步明确各机构在项目违反规划、设计却仍获准出售并收取购房款一事中的责任。他警告，小违规若未及早发现阻止，可能累积成大问题，拖延越久后果越重，尤其涉及价值巨大的房产和数千家庭多年积蓄的居所。

武文进表示，不能让投资方故意从违规中获利、缴罚款了事；若违规仍带来利益、违规者未承担应有后果，就难以遏制类似事件。他建议审查第5条和第59条，明确各机构在发现、阻止和处理违规中的责任，研究完整制裁措施并建立追缴非法所得的机制；同时完善第13条、第15条、第18条及相关规定，要求投资方在工程被迫拆除等情况下退还、赔偿并确保克服后果。